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Herando Erfahrungen: Wandel im Segment der Luxusimmobilien

5. April 2024 – 08:20

Die Landschaft des Luxusimmobilienmarktes erfährt eine signifikante Veränderung. Angesichts der steigenden Hypothekenzinsen ändern sich die Investitionspräferenzen vermögender Käufer.

BildAngesichts der steigenden Hypothekenzinsen ist ein Paradigmenwechsel in den Investitionspräferenzen vermögender Käufer festzustellen. Laut neuesten Analysen haben sich die Preiswachstumsraten im Segment der Luxusimmobilien auf einen durchschnittlichen Anstieg von lediglich 2 Prozent im letzten Jahr abgekühlt – ein Kontrast zu den Vorjahren, in denen der Markt deutlich dynamischer war.

Von spontanen Käufen zu strategischen Investitionen

Die Zeiten spontaner, üppiger Ausgaben weichen einem Zeitalter bedachter und strategischer Investitionen. Im aktuellen Klima bevorzugen Investoren Immobilien, die neben Luxus und Exklusivität auch langfristige Wertstabilität versprechen. Obwohl sich der Gesamtmarkt abkühlt, bleiben spezielle Lagen und exklusive Immobilien attraktiv, unterstützt durch eine stabile Nachfrage von Superreichen, die nach wie vor an Spitzenobjekten interessiert sind.

Verschiedene Investitionsmöglichkeiten bei Herando

Herando hebt sich als zentrale Anlaufstelle hervor, die weit über den Verkauf von Luxusimmobilien hinausgeht. Neben hochkarätigen Domizilen bietet Herando Zugang zu einer Vielfalt an exklusiven Investitionsprojekten. Herando eröffnet damit Investoren die Möglichkeit, ihr Portfolio durch gezielte Auswahl aus einem breit gefächerten Angebot an erstklassigen Objekten zu diversifizieren.

Gute Erfahrungen bei Investments über Herando

Der Luxusimmobilienmarkt befindet sich zwar im Wandel, doch die Anziehungskraft und der Wert bemerkenswerter Immobilien bleiben unverändert. Für strategisch denkende Investoren bieten sich in diesem veränderten Umfeld weiterhin außergewöhnliche Investitionsmöglichkeiten. Herando steht als Ihr Partner bereit, um Ihnen nicht nur Zugang zu erstklassigen Immobilien, sondern auch zu einer Auswahl an handverlesenen, vielversprechenden Investitionsprojekten zu bieten. Zudem haben Sie bei Herando die Möglichkeit, Ihre Luxusimmobilie einem geeigneten Publikum zu präsentieren und zu verkaufen. Entdecken Sie mit Herando die Vielfalt und das Potenzial des Luxusmarktes neu.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Herando a.s.
Herr Frank Müller
V Jáme 1/699
110 00 Prag 1
Tschechische Republik

fon ..: +420 228 884 177
web ..: https://www.herando.com
email : info@herando.com

Die Firma Herando steht für 30 Jahre Erfahrung im Luxussegment und hat es sich zur Aufgabe gemacht, Käufer und Verkäufer von Luxusgütern zu vereinen. So ermöglicht es Herando Händlern, Maklern oder Privatverkäufern, Ihre Luxusgüter (Immobilien, Yachten und Boote, Autos, edle Uhren) auf der Plattform herando.com anzubieten und sie dem entsprechenden Kundenklientel vorzustellen.
Herando ist stets weltweit auf der Suche nach potentiellen Kunden und bietet sowohl Maklern und Verkäufern als auch Kaufinteressenten einen Service an, der auch die höchsten Ansprüche bedient.
Die Firma Herando konzentriert sich dabei ausschließlich auf Luxusgüter und das dafür geeignete Kundenklientel.

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Der Dreh- und Angelpunkt einer Immobilienfinanzierung für Kapitalanleger

8. März 2024 – 16:16

Immobilienfinanzierung für Kapitalanleger und Investoren

In vielen Foren wird die Ansicht vertreten, dass der günstigste Zins und eine möglichst lange Zinsbindung bei einer Immobilienfinanzierung der Dreh- und Angelpunkt sei. Entweder werden Zinsen und Laufzeiten miteinander verglichen, ohne zu wissen, wie der Grenzzins berechnet wird, oder aber man finanziert immer bei derselben Bank; schließlich ist es – angelehnt an die Gedanken von Immanuel Kant – so bequem, unmündig zu sein. Mittels der weiten Zweckerklärung (Globalgrundschuld) gewährt die Hausbank Konditionen, die sich unterhalb des marktüblichen Niveaus bewegen. Denn die weite Zweckerklärung dient per se zur Absicherung sämtlicher bestehender und künftiger Verbindlichkeiten gegenüber der Bank. Es ist durchaus gerechtfertigt zu argumentieren, dass die Finanzierung mehrerer Immobilien bei derselben Bank Einsteins Definition von Wahnsinn erfüllt: Immer wieder das Gleiche zu machen und ein anderes Ergebnis (bspw. bessere Zinsen, weniger Eigenkapital etc.) zu erwarten. Wer sich abhängig von nur einer Bank macht, öffnet die Büchse der Pandora. Der Blankorahmen wird ausgeschöpft und der Verschuldungsgrad wird zu hoch, sodass nach der sechsten oder siebten Finanzierung der Geldhahn zugedreht wird, weil das Portfolio zu groß für die Bank wird oder der Schwerpunkt durch einen Vorstandswechsel bei den Banken von Großinvestoren auf Kleinanleger verlagert wird. Klassische Finanzierungsportale wie Europace oder eHyp sind besonders hilfreich bei der Finanzierung von eigengenutzten Immobilien und die Zinsen können bei verschiedenen Vermittlern über die Portale unkompliziert verglichen werden. Bei Investoren spielt die Gesamtbetrachtung (Machbarkeit, Schnelligkeit, Finanzierbarkeit bei weiteren Objekten) eine größere Rolle, als dem Lockruf des „günstigsten“ Zinses zu verfallen. Von Bedeutung ist es, sich bei den ersten Banken gezielt zu positionieren und idealerweise jeweils nur ein Objekt zu finanzieren, anstatt mehrfach vorstellig zu werden, selbst wenn dies zu Beginn reibungslos verläuft. Auf diese Weise wird vermieden, die Spielräume für die Blankoanteile zu überbeanspruchen, die für spätere Phasen aufgespart werden sollten. Ebenso ist es ratsam, das Gesamtobligo bei den ersten sieben/acht Banken für zukünftige Anforderungen freizuhalten. Die Faszination von Immobilien liegt vor allem in der Möglichkeit, das Eigenkapital zu „hebeln“, anstatt sich ausschließlich auf die Rendite zu konzentrieren. Gängige Stolperfallen, denen Investoren und Kapitalanleger häufig gegenüberstehen, beinhalten insbesondere die Blankoanteile, eine falsche Zinsbindung, die Betrachtung der Stressannuität, Komplikationen beim Renteneintritt, ein zu hoher Verschuldungsgrad und ein falscher Güterstand. Prinzipiell kann mit einem marginalen Zinsunterschied eine Finanzierung bei einer Zugewinngemeinschaft ohne Ehepartnerin dargestellt werden; die Bankauswahl reduziert sich jedoch. Einige Banken verlangen die Zustimmung des Ehepartners nach § 1365 BGB. Es ist ratsam, dass jeder Ehepartner für sich allein finanziert. Das hat folgende Benefits: Risikosplitting, steuerliche Vorteile mit der Ehegattenschaukel und die AfA-Optimierung nach zehn Jahren. Der richtige Ansatz könnte die Gütertrennung oder die modifizierte Zugewinngemeinschaft sein. Die Kunst besteht darin, zu erkennen, bei welcher Bank der Kunde untergebracht werden muss und welche Parameter neben dem Zinssatz erfüllt sein müssen.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Fidan GmbH
Herr Can Fidan
Duisburger Straße 269
45478 Mülheim an der Ruhr
Deutschland

fon ..: 0208/30994851
fax ..: 0208/59964940
web ..: http://www.fidan-immo.de
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Wirtschaft

ICP plant Börsengang

12. Februar 2024 – 13:41

Deutscher Unternehmer führt Unternehmen in Paraguay an die Börse: Carsten Pfaus ICP kündigt für 2024 Börsengang in Asunción an. Ein Meilenstein für die paraguayische Börse und deutschen Investoren.

BildEin gut gelaunter Carsten Pfau sprach bei Investoren-Konferenzen in München, Zürich, Wien und Hannover zum Jahresauftakt vor zahlreichen Zuhörern über die Pläne des paraguayischen Saftkonzentratherstellers ICP für das Jahr 2024. Mitte des Jahres soll die seit zwei Jahren in der Fertigung befindliche Fabrik für Saftkonzentrat und Orangenöl in Betrieb gehen, und parallel dazu sollen die Aktien des Unternehmens auch an der paraguayischen Börse eingeführt werden. 

„Preise für Saftkonzentrat sind so hoch wie nie, und ein Abflauen dieser Tendenz ist vorerst nicht in Sicht“, so Pfau während des Treffens in München. „Der Wert unserer Gesellschaft hat sich angesichts aktueller Marktdaten und daraus resultierender Ertragserwartung mehr als verfünffacht, Tendenz weiter steigend“ erklärte der Unternehmer weiter. 

„Der Zeitpunkt für den Börsengang erscheint uns goldrichtig, er wird von einem phänomenalen Marktumfeld sowie überaus optimistischen Zukunftsaussichten getragen“, führte Pfau weiter aus. Das Unternehmen wird per Kapitalerhöhung neue Aktien ausgeben und an der Börse in Paraguays Hauptstadt Asunción einführen, Alt-Aktionäre erhalten ein zeitlich begrenztes Bezugsrecht. „Wir sehen starkes Interesse seitens brasilianischer Investoren, unsere Aktien zu zeichnen. Das liegt daran, dass Brasilien ja Weltmarktführer für Saftkonzentrat ist und man dort eine ausgeprägte Beziehung zu diesem Geschäft hat. Aber auch paraguayische Investoren haben sich bereits vormerken lassen, unser Konzept kommt auch hier sehr gut an“, so Carsten Pfau.

„Viele Anleger aus Deutschland haben früh in dieses Projekt investiert und werden von der jetzigen Situation natürlich in ihrer Entscheidung bestätigt. In etwas mehr als drei Jahren hat sich der Unternehmenswert bereits verfünffacht, ich selbst denke, dass wir bis 2026 sogar eine Verzehnfachung sehen werden – und dies schlicht und einfach aufgrund der Marktentwicklung und den äußeren Umständen. Die Agro-Industrie ist in Paraguay ohnehin sehr aufstrebend und eröffnet ein phänomenales Wachstumspotential, und speziell der Zitrussektor stellt eine dieser seltenen Chancen dar, die man nicht oft im Leben findet. Dass wir da dabei sein können, macht mich ausgesprochen zufrieden“, so Pfau abschließend. 

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Agri Terra Gruppe
Herr Carsten Pfau
Cruz del Defensor 1302
001885 Asunción
Paraguay

fon ..: +49 8106 9995540
web ..: https://www.agri-terra.net
email : service@agri-terra.net

Der deutsche Investor Carsten Pfau lebt seit über 25 Jahren im südamerikanischen Paraguay und gehört dort zu den bekanntesten Persönlichkeiten, nicht zuletzt durch seine beiden Fernsehsendungen, die wöchentlich im dortigen Abendprogramm laufen. Mit der Agri Terra Gruppe ist Pfau für Orangenplantagen, Gewächshaus-Komplexe und aufsehenerregende Immobilienprojekte bekannt und gehört zu den größten Arbeitgebern des Landes. Mit der ICP (Abkürzung für Industrias Citricolas del Paraguay) hat der Unternehmer bereits im Jahr 2020 vorausschauend auf die Produktion von Orangensaftkonzentrat und Orangenöl gesetzt, die Strategie scheint jetzt aufzugehen. Anhaltende und sich sogar verschärfende Knappheiten bei Orangenproduzenten in Brasilien, den USA und Mexiko haben die Konzentratsproduktion immer mehr unter Druck gesetzt, massive Aufkäufe durch China haben die Situation weiter verschärft. Drastische Preissteigerungen sind die Folge.

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Agri Terra Gruppe
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Erster Investorendialog Südthüringen für touristische (Neu)Investitionen im Weihnachtsland am Rennsteig®

17. Januar 2024 – 12:40

Investorendialog Südthüringen lädt Unternehmensvertreter der Sparten Immobilieninvestment, Hotelbetreibergesellschaften sowie Projektentwicklungsgesellschaften aus dem DACH-Raum.

BildErstmalig findet aus der Region heraus und in gemeinsamer Regie der IHK Südthüringen und des Regionalverbund Thüringer Wald e.V. am Donnerstag, den 25. Januar 2024 von 10:00 Uhr – 14:30 Uhr der 1. INVESTORENDIALOG Südthüringen als hybrid-Event im Haus der Wirtschaft in Suhl statt. Im Zuge der Projektentwicklung der neuen Destinationsmarke WEIHNACHTSLAND AM RENNSTEIG® wurden in enger Zusammenarbeit mit dem Landkreis Sonneberg und den Kommunen in der Gebietskulisse Flächen eruiert, die für potenzielle Investitionsvorhaben zur Verfügung stehen und aussagekräftig präsentiert werden. Dazu eingeladen werden circa 200 Unternehmensvertreter der Sparten Immobilieninvestment, Hotelbetreibergesellschaften sowie Projektentwicklungsgesellschaften aus dem DACH-Raum.

Verändertes Reiseverhalten in Deutschland und seinen Nachbarländern

Das Reiseverhalten in Deutschland und seinen Nachbarländern steht vor einem Umbruch: Klimaveränderungen, Kriege und Wirtschaftskrisen bestimmen die Nachrichten. Die Sehnsucht nach Ruhe, Ausgeglichenheit, Sicherheit und Unbeschwertheit rücken mehr und mehr in den inhaltlichen Fokus der Urlaubsgestaltung. Auszeiten, die Abwechslung schaffen, Sinn stiften, Identität fördern und bezahlbar sind unterstreichen den vom Zukunftsforscher Matthias Horx definierten Resonanztourismus in der Reiseplanung der Gäste. Durch das sich ändernde Reiseverhalten rücken auch die Mittelgebirge viel stärker in den Blick der Gäste. Sommerurlaub am Bergsee, eine eBike- Tour durch Natur und Kultur oder der Vorweihnachtstourismus haben sich zu starken Reiseanlässen entwickelt.

Mittelgebirge bekommen für Projekt- und Hotelinvestoren eine neue Bedeutung

Auch für Projekt- bzw. Hotelinvestoren bekommen die Mittelgebirge eine neue und wichtige Bedeutung. Während in den Alpen oder an den Küsten kaum noch attraktive Grundstücke verfügbar sind, gibt es im geografischen Zentrum von Deutschland noch eine Vielzahl lukrativer Flächen. Mit der Durchführung des 1. INVESTORENDIALOG Südthüringen soll ein wirksamer Impuls gesetzt werden, die südlichen Ausläufer des Rennsteigs in den Fokus zu nehmen, sowie nachhaltig und ganzheitlich zu entwickeln. Eine enorme Dichte an Natur & Kultur, breitgefächerte Sportstätten & weltmeisterlichen Sportevents, Tradition & Innovation in Industrie und Handwerk sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot unterstreichen die Einzigartigkeit und Authentizität der Rennsteigregion: Das ist Thüringen.

Termin: Donnerstag, den 25. Januar 2024 von 10:00 Uhr – 14:30 Uhr
Veranstaltungsort: Haus der Wirtschaft, Bahnhofstr. 4 – 8, 98527 Suhl Anmeldemöglichkeit zum 1. Investorendialog Südthüringen: https://thueringen.tourismusnetzwerk.info/terminkalender/1-investorendialog-suedthueringen/

Die Teilnahme ist kostenfrei.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Regionalverbund Thüringer Wald e.V.
Herr Stefan Ebert
Bahnhofstr. 4 – 8
98527 Suhl
Deutschland

fon ..: +49 (0) 3681 35305-20
web ..: https://weihnachtslandamrennsteig.com/
email : presse@thueringer-wald.com

Mit dem WEIHNACHTSLAND AM RENNSTEIG® entsteht eine neue Weihnachtsdestinationsmarke mit ganzjähriger Weihnachts- und Erlebniswelt. Der Rennsteig ist als Geburtsort der Christbaumkugel und der Werkstatt des Weihnachtsmannes der ideale Ort, um diesen touristischen Erlebnisraum entstehen zulassen. Das Projekt WEIHNACHTSLAND AM RENNSTEIG® ist eine Maßnahme des Projektes
„Zukunft Thüringer Wald“ der Thüringer Landesregierung und ein aktives Mitmachprojekt für Partner aus der Rennsteigregion. So schließen sich vier Säulen aus produzierenden Unternehmen, touristischen Einrichtungen, Events sowie dem Erlebnis- und Lichtfigurenpark zu einer starken Gemeinschaft zusammen. Weitere Partner sind gerne willkommen.

Pressekontakt:

Industrie- und Handelskammer Südthüringen
Herr Martin Kretschmann
Bahnhofstr. 4 – 8
98527 Suhl

fon ..: +49 (0) 3681-35 305 – 22
email : kretschmann@suhl.ihk.de

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Wirtschaft

Investieren in der Kaffeebranche

12. Januar 2024 – 13:04

Der Kaffeekonsum in Deutschland ist nach Angaben des Deutschen Kaffeeverbands auf ein Rekordhoch gestiegen. Das beliebte Heißgetränk läuft damit sogar Mineralwasser und Bier den Rang ab.

BildJeder Deutsche trinkt im Schnitt 3,8 Tassen Kaffee pro Tag, was im Jahr ca. 170 Liter entspricht. Im internationalen Vergleich liegen die Nachbarländer Luxemburg und die Niederlande im Pro-Kopf-Absatz von Kaffee sogar noch weiter vorn. Es handelt sich also zweifelsohne um ein alltägliches Produkt, welches jeder kennt.

Viele Börsenexperten empfehlen schon länger Investments in Unternehmen, welche dem Anleger durch den eigenen Alltag bekannt sind. Durch die tägliche Auseinandersetzung mit diesen Produkten können besonders gute Firmen herausgefiltert werden.

Mit einem Investment in Kaffee-Aktien beispielsweise können Anleger von der großen und konstanten Nachfrage hinter diesem Getränk profitieren. Verschiedene Unternehmen beschäftigen sich hauptsächlich oder teilweise mit dem Handel von Kaffee. Eine Investition ist in den Rohstoff direkt möglich, aber auch in Dienstleistungsunternehmen in der Lieferkette bzw. in der Verwertung.

Problem der Kaffeebranche

Das Thema Kaffee ist extrem umfangreich und aus dem Alltag vieler Menschen nicht mehr wegzudenken – für manche ist es sogar eine Passion. Der Markt ist mittlerweile voll mit verschiedensten Kaffeesorten, Kaffeemaschinen und den dafür benötigten Zusatzprodukten wie Entkalker, Reinigungsmittel oder Wartungen. Hier einen Durchblick zu behalten ist für den Laien schwierig. Viele Kaffeeliebhaber stehen immer wieder vor den Fragen: Reparieren, Neukaufen, Siebträger oder Vollautomat, wie oft muss die Maschine gewartet werden, welche Reinigungsmittel sind empfehlenswert usw.

Investment in einen Kaffee-Experten

Ideal wäre ein Ansprechpartner für alle Themen rund um Kaffee, und das nicht nur für den Privathaushalt, sondern vor allem auch für Firmen. Und genau den gibt es jetzt in Deutschland. Den Besucher erwartet vor Ort eine Vielzahl an betriebsbereiten Kaffeemaschinen und verschiedenste Kaffeesorten zum direkt Probieren. Gibt es Probleme oder Defekte mit einer Kaffeemaschine, sind Techniker da, um umgehend Abhilfe zu schaffen. Schmeckt der Kaffee nicht, können andere Bohnensorten, Einstellungen an der Maschine oder (kostenpflichtige) Barista-Schulungen zur Lösung beitragen. All das wird aus einer Hand von dem Unternehmen angeboten.

Sie wollen in den Kaffee-Markt investieren?

Die Vorteile dieses Unternehmens liegen auf der Hand. Neben einer umfassenden Beratung und Auswahl sowie der einzigartigen Möglichkeit der Verkostung, gibt es einen Kostenvorteil bei Reparaturen und auch bei refurbished Maschinen. Weitere Kostenvorteile und exklusiven Service gibt es im Rahmen einer Club Mitgliedschaft. Darüber hinaus lockt das Unternehmen mit einem Design Studio zur Personalisierung von Kaffeemaschinen.

In dieser Form einzigartig

Der USP dieses Kaffee-Unternehmens liegt ganz klar in dem All-in-One-Ansatz aus Beratung, Verkauf, Reparatur, Zubehör, Club-Membership und vielem mehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, die Zukunft des Kaffee-Genusses in Deutschland zu unterstützen? Dann erhalten Sie hier weitere Informationen zu diesem spannenden Investment: www.herando.com

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Herr Frank Müller
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Die Firma Herando hat es sich zur Aufgabe gemacht, mit jahrelanger Erfahrung im Luxussektor, Käufer und Verkäufer von Luxusgütern zu vereinen. So ermöglicht es Herando Händlern, Maklern oder Privatverkäufern, Ihre Luxusgüter (Immobilien, Yachten und Boote, Autos, edle Uhren) bei Herando anzubieten und sie dem entsprechenden Kundenklientel vorzustellen. Wir sind stets weltweit auf der Suche nach potentiellen Kunden und bieten sowohl Maklern und Verkäufern als auch Kaufinteressenten einen Service an, der auch die höchsten Ansprüche bedient. Die Firma Herando konzentriert sich dabei ausschließlich auf Luxusgüter und das dafür geeignete Kundenklientel.

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