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Wirtschaft

Zusammenführung aktueller Studien: Nur jeder fünfte Deutsche besteht einen einfachen Finanztest

Aktuelle Studien aus Gesundheitsforschung, Steuerrecht und Finanzbildung zeigen: In zentralen Lebensbereichen wird mit erheblichen Wissenslücken navigiert.

Aktuelle Daten aus Finanzbildung, Gesundheitsforschung und Steuerrecht zeichnen ein konsistentes Bild: In zentralen Lebensbereichen wird mit erheblichen Wissenslücken navigiert, oft ohne dass die Betroffenen es bemerken.

Eine Zusammenführung der Studienergebnisse im Überblick:

Finanzkompetenz:
Nur 21% der Erwachsenen in Deutschland beantworten alle zehn Grundfragen zur Finanzkompetenz korrekt. Rund ein Drittel scheitert bereits am Konzept des Zinseszinses, dem wichtigsten Mechanismus für langfristiges Sparen und Investieren.
Quelle: BaFin / OECD, 2023.

Gesundheitskompetenz:
58,8% der Bevölkerung haben eine eingeschränkte Gesundheitskompetenz. 74,7% haben Schwierigkeiten, Gesundheitsinformationen auf ihre Verlässlichkeit zu prüfen. Der Wert hat sich gegenüber früheren Erhebungen verschlechtert, nicht verbessert.
Quelle: Health Literacy Survey HLS-GER 2, Universität Bielefeld, 2021.

Steuerkompetenz bei Plattformeinkünften:
52,9% der Befragten fühlen sich unsicher oder überfordert bei der korrekten steuerlichen Angabe von Einkünften aus Plattformen wie Vinted, Airbnb oder Kryptobörsen. Nur 16,1% geben an, den vollen Überblick zu haben. Auffällig: Auch die Altersgruppe der 30- bis 39-Jährigen, die diese Plattformen am aktivsten nutzt, ist nicht sicherer als ältere Generationen.
Quelle: BuchhaltungsButler, Januar 2026, n=1.010, repräsentativ für Deutschland (18-64 Jahre).

Digitale Geschäftsbedingungen:
91% aller Nutzer stimmen den Geschäftsbedingungen digitaler Dienste zu, ohne sie zu lesen. Bei den 18- bis 34-Jährigen sind es 97%. Forschende der Carnegie Mellon University haben berechnet, dass das vollständige Lesen aller Datenschutzerklärungen, die einem durchschnittlichen Internetnutzer begegnen, 76 Arbeitstage pro Jahr in Anspruch nehmen würde.
Quellen: Deloitte Global Mobile Consumer Survey, 2017. McDonald & Cranor, Carnegie Mellon University, 2008.

Der psychologische Hintergrund

Die Kognitionsforschung liefert eine mögliche Erklärung für dieses Muster. Das Phänomen der Illusion of Explanatory Depth, erstmals beschrieben von Rozenblit und Keil (Yale University, 2002), zeigt: Menschen überschätzen systematisch ihr Verständnis komplexer Zusammenhänge. In Experimenten bewerteten Versuchspersonen ihr Wissen mit 4 bis 5 von 7 Punkten. Nach dem Versuch einer tatsächlichen Erklärung fielen die Selbstbewertungen auf 2 bis 3.

Eine 2023 im Fachjournal Judgment and Decision Making veröffentlichte Folgestudie ergänzt: Bereits das Erklären eines einzigen komplexen Sachverhalts führt dazu, dass Versuchspersonen auch bei anderen Themen realistischer einschätzen, wie wenig sie tatsächlich wissen. Die Illusion ist also durchbrechbar.

Einordnung

Die zusammengeführten Daten legen nahe, dass es sich nicht um isolierte Kompetenzlücken handelt, sondern um ein übergreifendes Muster: Vertrautheit mit Systemen wird regelmäßig mit Verständnis verwechselt. Technische Kompetenz im Umgang mit digitalen Plattformen übersetzt sich nicht automatisch in regulatorisches oder finanzielles Wissen.

Eine ausführliche Analyse und Einordnung dieser Ergebnisse ist hier verfügbar.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Crafinsstudio
Herr Fabian Lindhofen
Schönhauser Allee 149
10435 Berlin
Deutschland

fon ..: +49 1575 7156873
web ..: https://www.crafins.com/
email : fabian@crafins.com

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Wirtschaft

Steuerberatung auf ganzer Linie – Steuerberaterin von Ehr

Mit Steuerberaterin Roswitha von Ehr erhalten Sie maßgeschneiderte Lösungen für alle steuerlichen Fragen – ob Steuererklärung, Finanzbuchhaltung oder Jahresabschlüsse.

Das Steuerrecht wird zunehmend komplexer, und die Anforderungen an Privatpersonen sowie Unternehmen steigen kontinuierlich. Umso wichtiger ist es, einen Steuerberater zu haben, der nicht nur fachlich versiert, sondern auch verständlich und zuverlässig an Ihrer Seite steht. Fragen wie „Welche Ausgaben kann ich in der Steuererklärung absetzen?“ oder „Was muss ich bei der Finanzbuchhaltung beachten?“ beschäftigen viele – und genau hier setzt die Steuerberatung von Roswitha von Ehr an.

Kompetente Unterstützung für Privatpersonen und Unternehmen

Steuerberaterin Roswitha von Ehr aus Langen unterstützt sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen kompetent bei allen steuerlichen Fragen. Mit ihrem qualifizierten Team bietet sie maßgeschneiderte Lösungen, die stets den aktuellen rechtlichen Standards entsprechen. Regelmäßige Weiterbildungen stellen sicher, dass die Kanzlei immer auf dem neuesten Stand ist und die Mandanten von einer hochqualifizierten Beratung profitieren.

Individuelle Steuerlösungen für jedes Bedürfnis

Die Kanzlei von Ehr setzt auf eine persönliche Betreuung, die sich an den individuellen Bedürfnissen jedes Mandanten orientiert. Ziel ist es, für jede steuerliche Herausforderung die bestmögliche Lösung zu finden und dabei alle vorhandenen steuerlichen Vorteile konsequent auszuschöpfen. Egal, ob Sie Privatperson oder Unternehmen sind – mit Steuerberaterin von Ehr haben Sie eine zuverlässige Partnerin, die Ihnen den Alltag spürbar erleichtert.

Leistungsbereich der Steuerberatung

Die Kanzlei bietet ein breites Leistungsspektrum, das von der Erstellung der Steuererklärung über die Lohn- und Finanzbuchhaltung bis hin zu Jahresabschlüssen reicht. In all diesen Bereichen können Mandanten auf eine kompetente, strukturierte Beratung zählen. Die Steuerberatung von Ehr ist seit Jahren eine verlässliche Größe für Mandanten aus Langen und Umgebung.

Herausforderung Steuerlast in Deutschland

Laut einer aktuellen Analyse der OECD gehört die Steuer- und Abgabenlast in Deutschland zu den höchsten weltweit. Besonders im internationalen Vergleich zeigt sich, dass deutsche Steuerzahler deutlich mehr leisten müssen als in vielen anderen Industrieländern. Diese hohe Steuerlast stellt insbesondere Unternehmen vor große Herausforderungen, da sie ihre Wettbewerbsfähigkeit auf internationaler Ebene beeinträchtigen kann.

Steuerlösungen, die Ihre Belastung reduzieren

Angesichts der hohen Steuerbelastung ist es für Steuerberater besonders wichtig, ihre Mandanten dabei zu unterstützen, ihre steuerlichen Pflichten zu erfüllen, ohne unnötige Abgaben zu leisten. Durch maßgeschneiderte Steuerlösungen sorgt die Kanzlei von Ehr dafür, dass Mandanten alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen und gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren können.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Steuerberaterin Roswitha von Ehr
Frau Roswitha von Ehr
Voltastr. 10
63225 Langen (Hessen)
Deutschland

fon ..: 06103 27948
fax ..: 06103 51598
web ..: http://www.steuerberaterin-von-ehr.de
email : pr@dsa-marketing.ag

Pressekontakt:

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DOGE für Deutschland – nur halt Elegant und ohne Kettensäge

Effizienz für Deutschland ohne Show und Kettensäge! The gentlemens way.

BildWorms, 22. Mai 2025 – Stellen Sie sich ein Deutschland vor, in dem jede Entscheidung – ob in Unternehmen oder Ministerien – mit maximaler Effizienz, minimalem Risiko und messbarer Wirkung getroffen wird. Genau das verspricht StratePlan, die Superintelligenz der mAInthink GmbH.

Was heute wie ein visionäres Zukunftsszenario klingt, ist bereits Heute Realität die man Anwenden kann.

Die Superintelligenz basierte Entscheidungsarchitektur StratePlan bringt eine Präzision von 99,99 % und eliminiert die typischen Schwächen menschlicher Planung: Verzögerungen, Ineffizienzen, politische Bauchentscheidungen oder wirtschaftliche Fehlkalkulationen.

Wenn Unternehmen auf Effizienz schalten – und der Staat profitiert

StratePlan befähigt Unternehmen dazu, Ressourcen, Personal, Investitionen und Innovation mit einer nie dagewesenen strategischen Exzellenz zu steuern. Das Resultat: Deutlich höhere Gewinne bei gleichzeitiger Risikominimierung.

Und was folgt auf höhere Gewinne?

Höhere Steuereinnahmen – ohne Steuererhöhungen, sondern durch wirtschaftliches Wachstum aus Effizienz.

Vom Steuerplus zur Staatswirkung

Das ist der eigentliche Wendepunkt: Wenn auch Ministerien und öffentliche Institutionen mit StratePlan arbeiten, beginnt eine zweite Welle der Transformation. Infrastrukturprojekte werden endlich richtig geplant, Fördermittel treffsicher eingesetzt, Verwaltungskosten massiv gesenkt – und der Impact jeder staatlichen Investition steigt.

Was früher zehn Jahre dauerte, gelingt nun in einem Bruchteil der Zeit – und mit kontrollierbarem Outcome.

Ein neues Gleichgewicht: Leistung – Wirkung – Wohlstand

* Unternehmen arbeiten effizienter
* Der Staat handelt strategischer
* Die Gesellschaft profitiert auf allen Ebenen

Die Superintelligenz StratePlan schafft ein zirkuläres System der Wertschöpfung:

Mehr Return = mehr Steuern = mehr Wirkung = mehr gesellschaftlicher Nutzen

Und genau darin liegt der wahre Weg zu Wohlstand für alle!

Schlussfolgerung: Die Superintelligenz als Volkswirtschafts-Booster

_“StratePlan ist nicht nur ein technologisches Produkt – es ist eine neue Volkswirtschaftslogik. Wer intelligenter plant, schafft echten Wohlstand für alle“_, erklärt Dr. Igor Kadoshchuk, CTO der mAInthink GmbH.

Deutschland steht vor einem historischen Wendepunkt.

Mit StratePlan steht nicht nur ein Werkzeug zur Verfügung, sondern ein neues Prinzip von Governance und Wirtschaft.

Effizienz wird zur Verantwortung. Wirkung wird zur Pflicht. Und Wohlstand wird zur logischen Folge.

Die Zukunft ist nicht automatisiert. Sie ist durchdacht.

Und StratePlan Superintelligenz denkt vor.

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mainthinkai GmbH
Herr Sascha Rissel
Hafenstraße 4d
67547 Worms
Deutschland

fon ..: 06241305600
web ..: https://www.mainthink.ai
email : info@mainthink.ai

Die mAInthink mit Sitz in Worms am Rhein ist ein deutsches DeepTech-Unternehmen, das sich auf die Entwicklung strategischer KI-Systeme zur datenbasierten Entscheidungsunterstützung spezialisiert hat.

Kernprodukt ist die eigenentwickelte Superintelligenz StratePlan, die Milliarden von Szenarien analysieren kann, um komplexe wirtschaftliche und geopolitische Entscheidungsräume strategisch zu durchdringen. StratePlan identifiziert verborgene Synergien, Reibungsverluste und strukturelle Zielkonflikte – und liefert auf dieser Basis fundierte, simulationsgestützte Handlungsempfehlungen.

Die Plattform wurde bewusst unabhängig von US-Technologien wie GPT oder Deepseek entwickelt – für maximale Souveränität, Transparenz und strategische Unabhängigkeit „Made in Germany“.

Die Köpfe hinter mAInthink
Sascha Rissel – CEO & Gründer
Unternehmer und Visionär mit über 20 Jahren Erfahrung im Aufbau, der Skalierung und dem Verkauf von Technologie- und Industrieunternehmen. Spezialisiert auf strategische Systemlösungen, Businesslogik und KI-getriebene Prozessarchitektur.

Dr. Igor Kadoshchuk – Chief Scientific Advisor
KI-Experte, Mathematiker und langjähriger Wissenschaftler und Professor für Computer Science an der Universität Moskau mit umfassender Erfahrung in der Entwicklung selbstlernender Systeme, neuronaler Netze und komplexer Modellierungsprozesse. Verantwortlich für die methodische Tiefe und algorithmische Integrität der StratePlan-Plattform.

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Immobilien-Portfoliomanagement: Durch regelmäßige Überprüfungen zu mehr Erfolg

Anpassungsfähigkeit ist der Schlüssel zum Erfolg, insbesondere bei Immobilieninvestitionen. Wer regelmäßig sein Immobilienportfolio analysiert, gewinnt Sicherheit und kann langfristig fundierte Entsc

BildInvestitionen in Immobilien gelten als stabil, doch die Märkte unterliegen Schwankungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und steigenden Nachhaltigkeitsanforderungen. Um in diesem komplexen Umfeld erfolgreich zu agieren, ist eine regelmäßige und strategische Überprüfung des Immobilien-Portfolios essenziell. Diese Praxis ermöglicht nicht nur die Bewertung der aktuellen Performance und die frühzeitige Erkennung von Risiken, sondern bietet auch die Chance, vorausschauend auf Veränderungen zu reagieren und langfristige Strategien anzupassen. Wer sein Portfolio konsequent analysiert, kann verhindern, dass vorübergehende Marktschwankungen zu vorschnellen Verkäufen führen, die langfristig finanzielle Nachteile mit sich bringen.

„Die regelmäßige Überprüfung eines Immobilien-Portfolios ist für Investoren aus mehreren Gründen von zentraler Bedeutung. Diese Praxis trägt nicht nur zur Identifizierung von Performance-Trends und potenziellen Risiken bei, sondern ermöglicht auch die Anpassung an Marktveränderungen und die Optimierung der Rendite“, sagt Dieter Eimermacher von Eimermacher Immobilienbewertungen aus Frankfurt am Main. Der Diplom-Ingenieur mit Fachrichtung Architektur und Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für das Fachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist von der Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von der HypZert GmbH zertifizierter Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke und Professional Member (MRICS) der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), einem weltweiten Berufsverband von Immobilienfachleuten. Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbewertung und Portfolioanalyse zeigt er auf, wie eine strategische Überprüfung Investoren vor unüberlegten Handlungen bewahrt.

Durch eine fundierte Analyse der Performance einzelner Objekte innerhalb des Portfolios können Investoren erkennen, welche Immobilien die erwartete Rendite erbringen und welche nicht die gewünschten Erträge liefern. Die Betrachtung von Cashflow, Kapitalwachstum, Mietrenditen und weiteren Leistungskennzahlen gibt dabei einen klaren Überblick. Neben der finanziellen Betrachtung ist auch die Markt- und Risikobewertung essenziell. Immobilienmärkte sind volatil und können sich durch wirtschaftliche, politische oder gesellschaftliche Entwicklungen schnell verändern. Eine regelmäßige Überprüfung hilft Investoren, diese Schwankungen nicht als Krise, sondern als natürliche Marktbewegungen zu verstehen, um ihre Entscheidungen auf sachlicher Basis zu treffen. Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit neigen viele Investoren dazu, vorschnelle Verkäufe zu tätigen, um kurzfristige Verluste zu vermeiden. Eine fundierte Portfolioanalyse schützt vor solchen impulsiven Handlungen und hilft, den langfristigen Vermögensaufbau nicht zu gefährden.

Dieter Eimermacher betont: „Durch die Analyse der Portfoliozusammensetzung können Investoren Über- oder Unterexpositionen in bestimmten Segmenten oder geografischen Gebieten identifizieren und gezielt gegensteuern. Eine bewusste Anpassung kann helfen, Abhängigkeiten zu reduzieren und Risiken gezielt zu managen. Wer regelmäßig sein Immobilienportfolio überprüft, kann frühzeitig erkennen, ob strategische Anpassungen erforderlich sind. Das kann den Verkauf nicht-strategischer Assets, die gezielte Akquisition neuer Immobilien oder die Umschichtung von Ressourcen bedeuten.“

Die Portfolioüberprüfung erfolgt in mehreren Schritten. Zunächst ist eine umfassende Datensammlung erforderlich, die finanzielle Leistungskennzahlen, Mietvertragsbedingungen, Wartungs- und Betriebskosten sowie aktuelle Marktwerte umfasst. Anschließend wird die Performance jeder Immobilie im Kontext aktueller Marktbedingungen analysiert, um Trends und Entwicklungsmöglichkeiten zu identifizieren. Die Identifikation potenzieller Risiken, wie Mietausfallrisiken, Marktschwankungen oder objektspezifische Herausforderungen, bildet die Grundlage für eine strategische Anpassung. Letztendlich resultiert daraus eine optimierte Strategie, die auf fundierten Erkenntnissen basiert und den langfristigen Erfolg des Portfolios sichert.

Eine regelmäßige Überprüfung von Immobilieninvestments bedeutet vor allem, sich aktiv mit den eigenen Objekten auseinanderzusetzen und nicht erst in turbulenten Marktphasen hektisch zu reagieren. „Ein Portfolio-Check wird möglicherweise einige unangenehme Erkenntnisse hervorbringen und Anpassungen erfordern. Wer diese jedoch ignoriert, riskiert langfristige Wertverluste. Wer hingegen rechtzeitig Schwachstellen erkennt und Maßnahmen einleitet, kann seine Immobilienwerte nicht nur erhalten, sondern langfristig steigern. So bleibt das Portfolio stabil und liefert auch in herausfordernden Zeiten den gewünschten Cashflow“, erklärt Dieter Eimermacher.

„Die Immobilienbewertung und Portfolioanalyse sind damit nicht nur Werkzeuge der Steueroptimierung und Wertsteigerung, sondern auch essenzielle Mechanismen, um rationales und vorausschauendes Investieren sicherzustellen. Wer sein Immobilienportfolio in regelmäßigen Abständen überprüft, bleibt handlungsfähig, reduziert Risiken und bewahrt sich vor kostspieligen emotionalen Fehlentscheidungen“, fasst Dieter Eimermacher zusammen.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH
Herr Dipl.-Ing./Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Dieter Eimermacher
Bockenheimer Landstraße 17-19
60325 Frankfurt am Main
Deutschland

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email : info@sv-eimermacher.de

Über die EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH

Die EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH ist auf professionelle Immobilienbewertungen mit System für Banken und Versicherungen, Stiftungen und kirchliche Einrichtungen, institutionelle Anleger und anspruchsvolle Privatkunden spezialisiert. Der Gründer und Geschäftsführer Dieter Eimermacher ist Diplom-Ingenieur mit Fachrichtung Architektur, Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für das Fachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von der Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von der HypZert GmbH zertifizierter als Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke und Professional Member (MRICS) der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), einem weltweiten Berufsverband von Immobilienfachleuten. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbewertung und in der Immobilienportfolioanalyse setzt Dieter Eimermacher bei der Bewertung von Immobilien seinen umfassenden technischen und ökonomischen Sachverstand ein, um Immobilieninvestitionen abzusichern und Immobilienportfolios professionell und gewinnbringend aufzubauen beziehungsweise zu optimieren und langfristig professionell zu managen. Dieses Wissen setzt Dieter Eimermacher auch bei steuerlichen Bewertungsgutachten von Immobilien, etwa zur Optimierung der Schenkung- und Erbschaftsteuer, ein. Er berät außerdem Organisationen aus dem kirchlichen Raum, Stiftungen und Family Offices auf dem Gebiet der Immobilienportfolioanalyse. Dieter Eimermacher ist Autor von „Erfolgreiches Immobilien-Portfoliomanagement“. Dieses Buch hilft allen Menschen, die ehrenamtlich oder beruflich mit der Immobilienanlage befasst sind, die vielfältigen Herausforderungen des Managements eines Immobilienportfolios zu meistern. Ebenso ist er Autor des Buches „Klimaschutz und Nachhaltigkeit – so werden unsere Immobilien grün: Zukunftssicher in Immobilien investieren mit ESG, SDG, C2C, Green Deal & Co.“. Dieses Buch bietet einen Einstieg in das Thema der Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen, bringt Ordnung in die Vielfalt der Begriffe und enthält Arbeitshilfen zur Umsetzung des Nachhaltigkeitsgedankens bei der Sanierung von Bestandsgebäuden und der Durchführung von Neubauvorhaben. Weitere Informationen unter https://www.sv-eimermacher.de und https://immobilien-und-werte.de

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Immobilienbewertung bei steuerlichen Entscheidungen: Sicherheit und Klarheit für Investoren

Eine professionelle Immobilienbewertung liefert Investoren eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, um den Marktwert realistisch einzuschätzen und steuerliche Konsequenzen besser abzuschätzen.

BildDie Bewertung von Immobilien ist eine wesentliche Grundlage für zahlreiche wirtschaftliche und rechtliche Entscheidungen. Besonders bei steuerlich relevanten Anlässen wie Veräußerungen, Erbschaften oder der Nutzung komplexer Immobilienstrukturen bietet ein professionelles Gutachten eine belastbare Basis, um marktgerechte und nachvollziehbare Werte zu ermitteln. Dabei geht es nicht um steuerliche Beratung, sondern um eine fundierte Wertermittlung, die als Grundlage für steuerliche Entscheidungen dient und Investoren vor Unsicherheiten schützt. Doch worauf kommt es dabei an?

„Ein zentraler Bestandteil eines Bewertungsprozesses ist die Wahl und Anwendung der passenden Bewertungsmethode. Je nach Art der Immobilie – ob Wohnobjekt, Gewerbeimmobilie oder gemischt genutztes Gebäude – kommen unterschiedliche Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren zum Einsatz“, sagt Dieter Eimermacher von Eimermacher Immobilienbewertungen aus Frankfurt am Main (www.sv-eimermacher.de). Der Diplom-Ingenieur mit Fachrichtung Architektur und Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für das Fachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist von der Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von der HypZert GmbH zertifizierter als Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke und Professional Member (MRICS) der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), einem weltweiten Berufsverband von Immobilienfachleuten, und blickt auf mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung und in der Immobilienportfolioanalyse zurück.

Diese Methoden gewährleisten eine realistische Abbildung des Marktwerts und liefern verlässliche Daten für weitere steuerliche Berechnungen. Das Ertragswertverfahren ist beispielsweise besonders relevant, wenn es um vermietete Immobilien geht, da hier die Ertragsfähigkeit und nicht der reine Substanzwert im Vordergrund steht. Fundierte Gutachten berücksichtigen dabei nicht nur aktuelle Marktbedingungen, sondern auch objektspezifische Faktoren wie die Restnutzungsdauer oder potenzielle Wertminderungen. Für Investoren entsteht dadurch eine belastbare Grundlage, um den Veräußerungswert realistisch einzuschätzen und wirtschaftliche Entscheidungen fundiert zu treffen.

Dieter Eimermacher betont weiter: „Auch bei Immobilienübertragungen durch Erbschaften oder Schenkungen spielt die Bewertung eine entscheidende Rolle. Hier steht die Ermittlung der sogenannten Anschaffungskosten im Fokus, die nicht immer eindeutig festgelegt sind. Eine professionelle Bewertung analysiert den Verkehrswert zum Zeitpunkt der Übertragung sowie spätere wertrelevante Anpassungen durch Investitionen. Für Investoren schafft dies eine verlässliche Basis, um den aktuellen Marktwert der Immobilie zu verstehen und zukünftige Veräußerungsentscheidungen fundiert vorzubereiten. Gerade bei hochpreisigen Immobilien kann eine marktgerechte Bewertung erhebliche wirtschaftliche Vorteile mit sich bringen.“

Bei komplexen Immobilienstrukturen, etwa bei gemischt genutzten Objekten oder Gewerbeimmobilien mit mehreren Nutzungseinheiten, hilft eine fundierte Bewertung, steuerlich relevante Risiken zu minimieren. Eine klare Analyse der Nutzungseinheiten und eine differenzierte Betrachtung der Ertrags- und Kostenstrukturen ermöglichen eine rechtssichere Zuordnung von Abschreibungen oder Bewirtschaftungskosten. Dies kann nicht nur dazu beitragen, Streitigkeiten mit Finanzbehörden zu vermeiden, sondern auch die Investitionsstrategie optimieren, indem eine differenzierte Betrachtung einzelner Nutzungsteile wirtschaftliche Potenziale aufzeigt.

„Eine professionelle Immobilienbewertung liefert Investoren somit eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, um den Marktwert realistisch einzuschätzen und steuerliche Konsequenzen besser abzuschätzen. Ohne eine fundierte Bewertung können erhebliche Unsicherheiten entstehen, die langfristige wirtschaftliche Planungen beeinträchtigen. Die präzise Bestimmung des Immobilienwerts ist daher nicht nur ein Instrument der Wertermittlung, sondern auch ein essenzielles Element für die Absicherung und Optimierung langfristiger Investitionen“, stellt der Experte zusammenfassend heraus.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH
Herr Dipl.-Ing./Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Dieter Eimermacher
Bockenheimer Landstraße 17-19
60325 Frankfurt am Main
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email : info@sv-eimermacher.de

Über die EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH

Die EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH ist auf professionelle Immobilienbewertungen mit System für Banken und Versicherungen, Stiftungen und kirchliche Einrichtungen, institutionelle Anleger und anspruchsvolle Privatkunden spezialisiert. Der Gründer und Geschäftsführer Dieter Eimermacher ist Diplom-Ingenieur mit Fachrichtung Architektur, Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für das Fachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von der Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von der HypZert GmbH zertifizierter als Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke und Professional Member (MRICS) der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), einem weltweiten Berufsverband von Immobilienfachleuten. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbewertung und in der Immobilienportfolioanalyse setzt Dieter Eimermacher bei der Bewertung von Immobilien seinen umfassenden technischen und ökonomischen Sachverstand ein, um Immobilieninvestitionen abzusichern und Immobilienportfolios professionell und gewinnbringend aufzubauen beziehungsweise zu optimieren und langfristig professionell zu managen. Dieses Wissen setzt Dieter Eimermacher auch bei steuerlichen Bewertungsgutachten von Immobilien, etwa zur Optimierung der Schenkung- und Erbschaftsteuer, ein. Er berät außerdem Organisationen aus dem kirchlichen Raum, Stiftungen und Family Offices auf dem Gebiet der Immobilienportfolioanalyse. Dieter Eimermacher ist Autor von „Erfolgreiches Immobilien-Portfoliomanagement“. Dieses Buch hilft allen Menschen, die ehrenamtlich oder beruflich mit der Immobilienanlage befasst sind, die vielfältigen Herausforderungen des Managements eines Immobilienportfolios zu meistern. Ebenso ist er Autor des Buches „Klimaschutz und Nachhaltigkeit – so werden unsere Immobilien grün: Zukunftssicher in Immobilien investieren mit ESG, SDG, C2C, Green Deal & Co.“. Dieses Buch bietet einen Einstieg in das Thema der Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen, bringt Ordnung in die Vielfalt der Begriffe und enthält Arbeitshilfen zur Umsetzung des Nachhaltigkeitsgedankens bei der Sanierung von Bestandsgebäuden und der Durchführung von Neubauvorhaben. Weitere Informationen unter https://www.sv-eimermacher.de

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