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Erleichterung auf dem Immobilienmarkt? – Die Situation in Kiel & Umgebung im Fokus

Trotz letzter Jahresherausforderungen stabilisiert sich Kiels Immobilienmarkt. Möllerherm Immobilien bietet individuelle Beratung und innovative Vermarktungsstrategien für erfolgreiche Veräußerungen.

BildDie Immobilienbranche hat im vergangenen Jahr zahlreiche Herausforderungen erlebt. Der Anstieg der Zinsen, die Inflation, eine Rohstoffknappheit, der Wegfall von KfW-Förderungen sowie langsame Genehmigungen für Bauanträge haben sowohl Verkäufer als auch Käufer vor große Hürden gestellt. Doch gibt es nun Licht am Ende des Tunnels für Immobilieneigentümer und Interessenten in Kiel und Umgebung?

Experten, darunter Tom Giesler, Geschäftsführer der Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, beobachten eine vorsichtige Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt. „Trotz vergangener Schwierigkeiten erkennen wir positive Trends: Die Zinsen sind stabil mit einer geringen Wahrscheinlichkeit einer EZB-Erhöhung in naher Zukunft. Dazu sinkt die Inflationsrate spürbar (auf 2,8%) und der Bedarf an Wohnraum bleibt in Kiel unverändert hoch“, erklärt Giesler.

Die Entwicklungen des letzten Jahres haben einen signifikanten Umschwung bewirkt: Fallende Immobilienpreise (ca. 20%) haben den Wohnraum für viele wieder erschwinglicher gemacht und die Nachfrage spürbar belebt. Seit November 2023 verzeichnen wir einen leichten Anstieg an Anfragen durch Kaufinteressenten. Die verbesserte Marktlage ermöglicht es diesen nun, aktiv Angebote zu unterbreiten. „Es hat sich einfach zum Käufermarkt gedreht, viele Immobilien und weniger Käufer – da muss die Vermarktung im Vorfeld gut vorbereitet sein, um hervorzustechen“, so Giesler. Für Immobilieneigentümer in Kiel ergibt sich aber trotzdem ein Grund zur Zuversicht: Die zunehmende Nachfrage fördert das Interesse an ihren Objekten. Dennoch sollten die Preise zu Vermarktungsbeginn realistisch angesetzt werden, um Anfragen nicht im Vorfeld zu limitieren und eine Karteileiche in den Immobilienportalen zu riskieren. Ein aktueller Preisführer für Wohnungen und Häuser in Kiel kann kostenfrei bei Möllerherm Immobilien heruntergeladen werden.

„Wir stehen an einem Wendepunkt, wo die Verkäufer und Käufer wieder aufeinander zugehen können. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Immobilieneigentümer, die überlegen, ihre Immobilie zu verkaufen“, fügt Giesler hinzu. Er betont, wie essenziell individuelle Bewertungen durch lokale Experten sind. Möllerherm Immobilien, mit 25 Jahren Erfahrung seit der Gründung 1999 und einem engagierten Team von 30 Kollegen an 7 Standorten, bietet dafür kostenlose Beratungstermine an. Nebst der Ermittlung eines optimalen Verkaufspreises liegt ein weiterer Schwerpunkt auf innovativem Immobilienmarketing. Möllerherm Immobilien setzt auf eine breite Palette von Vermarktungsstrategien, darunter die Präsenz auf führenden Immobilienportalen, die Nutzung von 360-Grad-Rundgängen, Visualisierungen, Home-Staging, automatischem 24/7 Exposé-Versand, Online-Besichtigungsvereinbarungen, Finanzierungshilfen durch Insumma AG, Online-Werbung, Zeitungsinserate, Flyer und vieles mehr.

„Unser Ziel ist es, den Immobilienverkauf mit glücklichen Eigentümern und Käufern zusammenzubringen – auch in diesen Zeiten. Wir verstehen, dass der Verkauf und Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, und stehen unseren Kunden dabei mit einem jährlich mehrfach ausgezeichneten state-of-the-art Service zur Seite“, schließt Giesler.

Die Zeichen stehen auf Erholung und Stabilität im Immobilienmarkt von Kiel. Für Eigentümer könnte dies der richtige Moment sein, um den nächsten Schritt zu wagen und sich professionelle Unterstützung zu sichern. Die Beratungstermine können über die Webseite, per E-Mail oder Telefon vereinbart werden. Kontakte: www.moellerherm-immobilien.de, info@moellerherm-immobilien.de oder 0800 / 77 16 100.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Tom Giesler
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
Deutschland

fon ..: 08007716100
web ..: https://moellerherm-immobilien.de/
email : info@moellerherm-immobilien.de

Möllerherm Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerunternehmen mit über 27 Kollegen und Standorten in Hamburg, Lübeck, Kiel, Bremen, Hannover, Berlin und Scharbeutz an der Ostsee. In dieser Größenordnung gehören wir hinsichtlich Vermarktungsqualität, Erfahrung und Prozessen mit zu den Vorreitern der Maklerbranche in Deutschland.

Pressekontakt:

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Tom Giesler
Niemannsweg 78
24105 Kiel

fon ..: 08007716100
email : info@moellerherm-immobilien.de

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So gelingt der Immobilienverkauf in Kiel

Beim Immobilienverkauf in Kiel gibt es einiges zu beachten und viele Schritte zu befolgen. Damit alles gelingt, kann die Höpfner Immobilien GmbH helfen.

Wer einen Immobilienverkauf in Kiel plant, muss mit großer Konkurrenz rechnen und einiges beachten. Darum ist es hilfreich, auf Immobilienmaklerinnen und -makler wie die Höpfner Immobilien GmbH zurückzugreifen. Denn mit einer gelungenen sowie gezielten Immobilienvermarktung ist ein erfolgreicher Verkauf kein Problem mehr.

Präsentation und Exposé

Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt maßgeblich von der Qualität der Präsentation der Immobilie ab. Damit sie gut abläuft, sollte sie fachlich und emotional die Vorzüge betonen. Dabei unterstützen professionelle Fotografien sowie Videos, welche den Charme der Immobilie in den Mittelpunkt stellen. Um ein Exposé anzufertigen, ist es zudem hilfreich, einiges an Erfahrung mitzubringen und die Marktsituation gut zu kennen. Immobilienmaklerinnen und -makler stehen Verkaufenden bei der Erstellung zur Seite.

Den optimalen Verkaufspreis festlegen

Um den richtigen Verkaufspreis für eine Immobilie festzulegen, sind Kenntnisse des Marktes unerlässlich. Darum sollten hierzu Immobilienmaklerinnen oder -makler befragt werden, welche die Situation in Kiel bestens kennen. Mit zahlreichen Vergleichsdaten und einer Analyse der Zielgruppe lassen sich faire und realistische Preise ermitteln.

Regionales Marketing in Kiel

Die Region nimmt einen erheblichen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Da sich Interessierte außerdem innerhalb von bestimmten Städten oder Gemeinden umsehen, ist es sinnvoll, Marketing in diesen Regionen gezielt einzusetzen. Dazu gibt es zahlreiche geeignete Kanäle. Der wichtigste ist der des Nachbarschaft-Marketings. Interessierte können über Flyer, Plakate, Lokalzeitungen und Mund-zu-Mund-Marketing gut erreicht werden. Selbstverständlich spielen in der heutigen Zeit auch soziale Medien und der Einsatz von Apps eine wichtige Rolle.

So klappt eine erfolgreiche Besichtigung in Kiel

Da richtiges Marketing viele Menschen erreicht, ist es nötig, vor der Besichtigung eine Vorauswahl zu treffen. Dabei können Immobilienmaklerinnen und -makler helfen. Sobald die besten Interessierten aus den zahlreichen Anfragen herausgefiltert sind, kann die Besichtigung beginnen. Alle wichtigen Unterlagen sollten bereits bereitliegen, damit die Fragen der Besuchenden beantwortet werden können.

Vertragsabschluss

Sind die idealen Interessierten ausgewählt worden, kommt es zum Vertragsabschluss. Damit das Geld pünktlich und korrekt überwiesen wird, ist die Unterstützung von professionellen Immobilienmaklerinnen und -maklern hilfreich. Denn diese prüfen den Vertrag, in dem alle Daten festgehalten werden und geben Hilfestellung beim Notartermin.

Höpfner Immobilien ist für Eigentümer, die planen Ihre Immobilie zu verkaufen, da

Mit Erfahrung und Expertise steht die Höpfner Immobilien GmbH allen zur Verfügung, die eine Immobilie in Kiel verkaufen möchten. In der Beselerallee 61 in 24105 Kiel stehen die Türen des Immobilienbüros für Fragen offen. Auch über die Telefonnummer 0431 5 30 300-0 oder über die E-Mail-Adresse kiel@hoepfnerimmobilien.de sind die Expertinnen und Experten für die Verkäuferinnen und Verkäufer in Kiel und Umgebung da.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Höpfner Immobilien GmbH
Herr Thimo Höpfner
Beselerallee 61
24105 Kiel
Deutschland

fon ..: 0431 530 300 0
fax ..: 0431 530 300 29
web ..: https://www.hoepfnerimmobilien.de
email : t.hoepfner@hoepfnerimmobilien.de

Pressekontakt:

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Herr Alexander Graf
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70178 Stuttgart

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