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Das Urteil aus Karlsruhe kassiert Haushaltspläne – kein Spielraum mehr für kriselnde Baubranche

Wird aus der Regierungsbank ein Pokertisch? Finanzierungen für zentrale Vorhaben fehlen, Verteilungskämpfe sind unausweichlich. Für den kriselnden Wohnungsmarkt liegt keinerlei Rezept vor.

BildEin Kommentar von Theodor J. Tantzen

Das historische Urteil des Bundesverfassungsgerichtes zum Nachtragshaushalt 2021 von Mitte November hat die grundlegende Schwäche unserer Bundesregierung eindrücklich vorgeführt: Weder der liberale Finanzminister Christian Lindner noch der sozialdemokratische Bundeskanzler Olaf Scholz beherrschen eine ordnungsgemäße Haushaltsführung.

Richterspruch hat weitreichende Folgen
Karlsruhe hat klar entschieden, dass der Nachtragshaushalt 2021 nicht nur verfassungswidrig ist, sondern sogar nichtig, sprich von Anfang an unwirksam war. Das Urteil hat sehr weitreichende Folgen. Für zahlreiche Vorhaben fehlt jegliche Finanzierungsgrundlage. Das populär gewordene Regieren mit Schattenhaushalten ist krachend gescheitert.
Seriöse Finanzexperten hatten – schon lange vor der höchstrichterlichen Schelte aus Karlsruhe – die Ampel-Koalition gewarnt, noch nicht benötigte 60 Milliarden Euro aus dem Corona-Sonderfonds für andere politische Vorhaben im Rahmen des Klimaschutzes und sonstige Transformationen umzuschichten. Die Berliner Regierungskreise hatten alle Warnungen ignoriert; verwechselten sie die Regierungsbank mit einem Pokertisch?

Fundament der Regierung schwer beschädigt
Karlsruhe hat mit seinem Urteil das Fundament der Regierung schwer beschädigt. Offenbar war der Ampel-Koalition die Erfüllung der vermeintlichen Bedürfnisse ihres grünen, liberalen und sozialdemokratischen Wählerklientels wichtiger als ein korrekter Haushaltsplan. Die obersten Richter haben die unverantwortliche Regierungspolitik gestoppt, denn es gibt klare Grenzen für die Aufnahme von Schulden.

Für zentrale Projekte der Ampel-Koalition fehlt Geld
60 Milliarden Euro fehlen im Ampelhaushalt – das sind alles andere als Peanuts. Für zentrale Projekte der Ampel-Koalition fehlt schlicht Geld. Nun muss das selbst geschaffene Problem gelöst werden. Die Regierung darf grundsätzlich nur so viel Geld ausgeben, wie durch Steuereinnahmen gedeckt ist. Die 2011 eingeführte Schuldenbremse gilt. Jährlich dürfen neue Schulden in Höhe von maximal 0,35 Prozent des Bruttoinlandsproduktes aufgenommen werden. Die Ausnahmeregelungen sind strikt.

Völlig unklar, wie betroffene Regierungsvorhaben finanziert werden sollen
Es ist sträflich, die Haushaltsberatungen nach dem Karlsruher Richterspruch so fortzuführen, als beträfe das Urteil die Regierungsarbeit nicht. Wann herrscht Klarheit, wie die nicht finanziell abgesicherten Vorhaben gegenfinanziert werden sollen? Haushaltsexperten dürfte klar sein, die Setzung von Prioritäten ist unvermeidlich. Was bleibt für die dringend benötigte Förderung des Wohnungsbaus übrig? Wichtig wären zweifellos milliardenschwere Investitionen in den Wohnungsbau. Der einstige Konjunkturmotor Baubranche kriselt massiv. Die dafür verantwortlichen vielfältigen Gründe sind seit langem bekannt. Welches Rezept hat Berlin?

Steuerliche Anreize und verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten kaum realisierbar
Die seit dem Regierungsantritt gesetzten völlig utopischen Regierungsziele von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr verfehlt Bauministerin Klara Geywitz. Dass sie jüngst steuerliche Anreize vorgeschlagen hat, um den kriselnden Wohnungsbau wieder anzukurbeln, dürfte nach dem Kassensturz recht unrealistisch geworden sein.
Selbst für eine angedachte Erweiterung der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten von 2025 bis 2030 dürfte es im Haushalt jetzt ausgesprochen eng werden. Vor dem Urteil war geplant, im Jahr der Fertigstellung eines Gebäudes und in den darauffolgenden drei Jahren jeweils sieben Prozent der Baukosten abschreiben zu können. Aktuell sind es drei Prozent.
Die degressive Absetzung für Abnutzung (AfA) sollte in den folgenden vier Jahren nochmals eine Abschreibung von je fünf Prozent ermöglichen. Selbst wenn der Haushalt dies hergeben sollte, würde es unsere Branche nicht retten, denn es rechnet sich nicht. Wir müssen nüchtern erkennen, Wohnungsmangel ist und bleibt leider unter dieser Ampel-Regierung eine der größten sozialen Herausforderungen unserer Gesellschaft.

Debatte über Grundgesetzänderung
Einfache Lösungen sind im Rahmen eines regulären Haushaltes kaum realisierbar. Weder lässt unsere kriselnde Wirtschaft in absehbarer Zeit höhere Steuereinnahmen erwarten, noch sind für die Vorhaben der Ampel erforderliche Steuererhöhungen möglich. Die strikte Ablehnung steigender Steuern durch die FDP kann in einem finanzpolitischen Supergau der ohnehin schon instabilen Koalition münden. Für eine Grundgesetzänderung fehlt der Koalition zweifellos die erforderliche Mehrheit, die Debatte läuft jedoch bereits an.

Verteilungskämpfe der Ressorts unausweichlich
Wie reagiert unsere Regierung? Die Verteilungskämpfe der Ressorts beginnen gerade. Nach tagelangem Stillschweigen scheint der gesetzgeberische Betrieb unverändert fortgeführt zu werden. Die Ampel hält an ihren Prestigeprojekten fest, die durch die kassierten 60 Milliarden Euro finanziert werden sollten. Soll es nun im Blindflug mit dem Kopf durch die Wand gehen?

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Zahl der Zwangsversteigerungen steigt

Mehr Zwangsversteigerungen bei Immobilien meldet der VDIV. Prognose für das zweite Halbjahr 2023 laut Argetra weiter steigend.

Der Branchenverband VDIV meldet eine Zunahme der Zwangsversteigerungen bei Immobilien. Bei rund 68 Prozent der Objekte handelt es sich um Wohnimmobilien. Darunter haben Ein- und Zweifamilienhäuser mit 46,4 Prozent den größten Anteil, gefolgt von Eigentumswohnungen mit 21,6 Prozent. Der Branchendienstleister ermittelte auf Grundlage der Termine eine sehr ungleiche regionale Verteilung: So wurden in Thüringen 27 Zwangsversteigerungstermine festgelegt – mehr als doppelt so viele wie in Bayern (12). Auch bei den Verkehrswerten zeigt die Auswertung eine starke Spreizung: In Hamburg waren die Verkehrswerte mit durchschnittlich über 1.400.000 Euro je Immobilie bundesweit am höchsten. In Sachsen-Anhalt betrug der Durchschnittswert 80.000 Euro.

Argetra prognostiziert für das zweite Halbjahr 2023 einen weiteren Anstieg von Privatinsolvenzen und damit auch von Zwangsversteigerungen aufgrund von schwacher Konjunktur, sinkender Kaufkraft und hoher Inflation mit steigenden Energiepreisen und Mieten.

Mehr Infos zur „Mehr Zwangsversteigerung“ in der Originalmeldung unter: https://www.hausverwaltung-koeln.com/mehr-zwangsversteigerung/

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Wenn Sie Wohnungseigentum besitzen und sich dies bereits in der Verwaltung durch eine Immobilienverwaltung befindet, kann Ihnen Ihre Hausverwaltung weiterhelfen und Ihnen die Neuerungen im Detail erklären. Haben Sie noch keine Hausverwaltung oder planen erst den Erwerb von Wohnungseigentum, wenden Sie sich doch im Vorfeld an eine kompetente Immobilienverwaltung in Ihrer Nähe, in Köln etwa die Hausverwaltung Köln, Schleumer

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NICHT NEBENBEI. SONDERN MITTENDRIN.
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Für die Belange und Wünsche steht das Hausverwaltungs-Team und selbstverständlich auch die Geschäftsführung kompetent zur Seite. So wird dafür gesorgt. dass die Buchhaltung ordnungsgemäß aufgestellt ist, sich darum gekümmert, dass das Dach erneuert wird und sichergestellt, dass man sich in seinem Haus wirklich wohlfühlen kann “ und das 24 Stunden am Tag.

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Ein kleines, schlagkräftiges Team hochqualifizierter Experten sind für ein umfangreiches und stetig wachsendes Objekt-Portfolio in der Größenordnung von 10-200 Wohneinheiten im Großraum Köln verantwortlich.  Und war 2013 das erste privatwirtschaftliche Unternehmen, das im Erzbistum Köln mit der Verwaltung kirchlicher Liegenschaften betraut wurde.

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Hachinger-Camper Wohnmobilvermietung: Erweitertes Angebot

startet in die Saison 2023 mit erweitertem Angebot und erstklassigem Kundenservice

Die Wohnmobilvermietung Hachinger-Camper freut sich

Bildden Beginn der neuen Saison mit einem erweiterten Angebot und einem Fokus auf erstklassigem Kundenservice bekannt zu geben. Mit dem Ziel, unvergessliche Reiseerlebnisse zu ermöglichen, steht Hachinger-Camper ab sofort als vertrauenswürdiger Partner für individuellen Campingurlaub zur Verfügung.

Das Unternehmen Hachinger-Camper bietet eine breite Palette von Wohnmobilen verschiedener Größen und Ausstattungen an, um den individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Kunden gerecht zu werden. Ob Familienurlaub, Paarreise oder Abenteuer mit Freunden, Hachinger-Camper hat das passende Fahrzeug für jeden Anspruch. Die Wohnmobile sind in erstklassigem Zustand, regelmäßig gewartet und bieten modernen Komfort für ein unbeschwertes Reiseerlebnis.

„Wir sind begeistert, unseren Kunden ein erweitertes Angebot an hochwertigen Wohnmobilen präsentieren zu können“, sagte Max Hachinger, Gründer von Hachinger-Camper. „Unser Ziel ist es, Reisenden die Möglichkeit zu geben, die Freiheit und Flexibilität des Campens in vollen Zügen zu genießen. Mit unseren gut gepflegten Wohnmobilen und unserem engagierten Kundenservice wollen wir dazu beitragen, unvergessliche Urlaubserinnerungen zu schaffen.“

Neben der Vermietung von Wohnmobilen bietet Hachinger-Camper auch einen umfassenden Kundenservice an. Das erfahrene Team steht den Kunden bei allen Fragen und Anliegen zur Seite und sorgt dafür, dass die Reiseplanung reibungslos verläuft. Von der Buchung über die Fahrzeugabholung bis hin zur Rückgabe steht Hachinger-Camper den Kunden mit Rat und Tat zur Seite.

Ein weiterer Schwerpunkt von Hachinger-Camper liegt auf der Gewährleistung von Sicherheit und Hygiene. Angesichts der aktuellen globalen Gesundheitslage hat das Unternehmen strenge Maßnahmen eingeführt, um die Fahrzeuge gründlich zu reinigen und zu desinfizieren. Kunden können sich darauf verlassen, dass ihre Gesundheit und Sicherheit während der gesamten Reise oberste Priorität haben.

Um den Buchungsprozess für die Kunden so einfach wie möglich zu gestalten, hat Hachinger-Camper eine benutzerfreundliche Online-Plattform entwickelt. Kunden können bequem von zu Hause aus die Verfügbarkeit prüfen, Preise vergleichen und ihre Reservierung vornehmen.

Die Wohnmobilvermietung Hachinger-Camper freut sich darauf, Kunden in der Saison 2023 willkommen zu heißen und ihnen unvergessliche Reiseerlebnisse zu ermöglichen. Weitere Informationen zu den Angeboten und zur Buchung finden Sie auf der offiziellen Website unter www.hachinger-camper.de.

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Telefon: +49 1738049756
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Die Firma Hachinger-Camper Wohnmobilvermietung ist ein renommiertes Unternehmen mit Sitz in München. Seit der Gründung hat sich Hachinger-Camper auf die Vermietung hochwertiger Wohnmobile spezialisiert und bietet seinen Kunden ein erstklassiges Camping-Erlebnis. Das Unternehmen legt großen Wert auf Qualität, Kundenservice und die Erfüllung individueller Reisewünsche.

Hachinger-Camper verfügt über eine breite Auswahl an Wohnmobilen, die den Bedürfnissen und Vorlieben der Kunden gerecht werden. Die Flotte umfasst verschiedene Fahrzeugmodelle und Größen, darunter Wohnmobile für Paare, Familien und größere Gruppen. Alle Fahrzeuge werden regelmäßig gewartet, sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten modernen Komfort sowie eine umfassende Ausstattung für eine unbeschwerte Reise.

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