Ein freier Flur ist die Lebensversicherung für das gesamte Haus. Warum Ordnung im Treppenhaus im Ernstfall entscheidend ist und was Bewohner über Haftung und Brandschutz wissen sollten.
06. April 2026 – In vielen Mehrfamilienhäusern gehört es zum gewohnten Bild: Vor den Wohnungstüren reihen sich Schuhgalerien aneinander, Kinderwagen parken neben ausladenden Pflanzentöpfen und gelegentlich schmücken sogar Kunstskulpturen den gemeinschaftlichen Flur. Was für den Einzelnen wie eine praktische Erweiterung des Wohnraums oder ein Ausdruck von Gemütlichkeit wirkt, stellt für die Hausgemeinschaft im Ernstfall jedoch ein unkalkulierbares Risiko dar. Brandschutzexperten und die Feuerwehr warnen eindringlich davor, Treppenhäuser als Abstellflächen zu missbrauchen, da diese baurechtlich als der erste und oft einzige Rettungsweg ins Freie fungieren.
Aus feuerpolizeilicher Sicht ist die Argumentation klar: Ein Treppenhaus muss eine „Brandlast“ von nahezu Null aufweisen. Viele Alltagsgegenstände, insbesondere Schuhschränke aus Holz oder Kunststoffen sowie Kinderwagen mit Gummibereifung, entwickeln im Brandfall innerhalb kürzester Zeit dichten, hochgiftigen Rauch. In einem verqualmten Flur sinkt die Sichtweite oft auf wenige Zentimeter, wodurch bereits eine ungeordnete Ansammlung von Schuhen oder ein dekorativer Blumentopf zu gefährlichen Stolperfallen werden. Für die Feuerwehr, die unter Atemschutz und bei Nullsicht zur Menschenrettung vordringen muss, können solche Hindernisse den entscheidenden Zeitverlust bedeuten. Zudem muss eine lichte Durchgangsbreite von über 1,25m in Mehrfamilienhäusern permanent gewährleistet sein, damit Rettungskräfte auch mit Krankentragen ungehindert passieren können.
„Es ist uns ein wichtiges Anliegen, hier ein Bewusstsein zu schaffen, das über bloße Ordnungsvorschriften hinausgeht“, erklärt Harald Blumenauer, Inhaber von Blumenauer Immobilien. „Oft herrscht der Irrglaube vor, dass der Flur vor der eigenen Tür zum privaten Gestaltungsbereich gehört. Doch im Notfall zählt jede Sekunde. Wir erleben immer wieder, dass die Aufsteller dieser Hindernisse sich der massiven rechtlichen Konsequenzen nicht bewusst sind. Wer Fluchtwege blockiert, riskiert im Schadensfall nicht nur seinen Versicherungsschutz, sondern setzt sich im Falle von Personenschäden auch erheblichen strafrechtlichen Konsequenzen und Schadensersatzforderungen aus.“
Die Haftungsfrage ist in der Tat brisant: Sollten Bewohner durch behinderte Rettungswege zu Schaden kommen oder gar sterben, rückt der Vorwurf der fahrlässigen Körperverletzung oder Tötung in den Fokus. Versicherungen prüfen in solchen Fällen sehr genau, ob eine Mitschuld durch unsachgemäß abgestellte Gegenstände vorliegt. Ein positiver Appell an die Nachbarschaft kann hier oft mehr bewirken als das reine Verweis auf die Hausordnung. Wer seine Schuhe in der Wohnung verstaut und das Treppenhaus frei hält, leistet einen aktiven Beitrag zum Schutz des eigenen Lebens und dem seiner Mitbewohner. Sicherheit im Haus ist letztlich eine Gemeinschaftsaufgabe, die unmittelbar vor der eigenen Haustür beginnt.
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