Tag Archives: Immobilienwertermittlung

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Wohnungsverkauf: Warum Eigentümer auf Immobilien Gemünden setzen sollten

27. Juni 2023 – 22:32

Inhaberin Stephanie Gemünden-Wilhelm erklärt die Vorteile einer Beauftragung

Der Wohnungsverkauf kann eine Herausforderung sein, die nicht zu unterschätzen ist. Es gibt viele Schritte, die beachtet werden müssen. „Die Makler von Immobilien Gemünden stehen den Eigentümern zur Seite und unterstützen sie bei diesem Prozess“, erklärt Inhaberin Stephanie Gemünden-Wilhelm, deren Firma in Bingen am Rhein ansässig ist.

Einer der entscheidenden Vorteile bei der Beauftragung der Makler von Immobilien Gemünden liegt in der präzisen Bestimmung und dem Fokus auf der Erzielung eines realistischen Verkaufspreises. „Ein Preis, der zu hoch oder zu niedrig angesetzt ist, kann potenzielle Käufer abschrecken. Deshalb sorgen wir für eine fundierte Wertermittlung“, so Stephanie Gemünden-Wilhelm.

Auch über die Wertermittlung hinaus bietet Immobilien Gemünden ein umfassendes Dienstleistungspaket, das Eigentümern den Verkaufsprozess erheblich erleichtert. „Wir übernehmen auch die Vermarktung, die Kaufpreisverhandlungen und die Immobilienübergabe. So können sich unsere Kunden auf andere Dinge konzentrieren“, sagt Stephanie Gemünden-Wilhelm.

Die Makler von Immobilien Gemünden kennen darüber hinaus zahlreiche Kaufinteressenten, darunter auch solche, die an vermieteten Objekten interessiert sind. „Wir wissen um die Bedürfnisse unserer Kunden und können so den richtigen Käufer für jede Immobilie finden“, betont die Inhaberin.

Die Immobilienmakler von Immobilien Gemünden sind vor allem auf die Vermittlung von Immobilien aus Bingen am Rhein sowie dem Rhein-Main-Gebiet spezialisiert und besitzen nicht nur eine große regionale Expertise, sondern auch eine langjährige Erfahrung auf diesem Gebiet.

Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten und an den Dienstleistungen von Immobilien Gemünden interessiert sind, können die Makler des Unternehmens von montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr unter der Telefonnummer 06721/7018381 erreichen.

Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Wohnungsverkauf Bingen am Rhein, Makler Mainz, Immobilien Bingen am Rhein und mehr gibt es auf https://www.immobilien-gemuenden.de/.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Immobilien Gemünden
Frau Stephanie Gemünden-Wilhelm
Vorstadt 34
55411 Bingen am Rhein
Deutschland

fon ..: 06721 / 7018381
fax ..: /
web ..: https://www.immobilien-gemuenden.de
email : info@immobilien-gemuenden.de

„Immobilien Gemünden“ wurde im Juli 2019 von Stephanie Gemünden-Wilhelm gegründet und ist in der Vorstadt 34 in Bingen am Rhein, in der Nähe des Krankenhauses zwischen dem Stadtbahnhof und dem CityCenter zu finden. Als Diplom-Immobilienwirtin (DIA) und Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten kennt sich Stephanie Gemünden-Wilhelm perfekt in der Immobilienbranche sowie in der Region aus und pflegt darüber hinaus Kontakte zu zahlreichen Kaufinteressenten. Spezialisiert sind sie und ihr Team auf die Vermarktung von selbst genutztem Wohneigentum und Anlageobjekten im Rhein-Main-Gebiet.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51377 Leverkusen

fon ..: 0214 / 70 79 011
web ..: https://www.wavepoint.de
email : info@wavepoint.de

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Grundstücksverkauf: WAV Immobilien Reuschenbach GmbH bietet umfassenden Service

14. Juni 2023 – 12:32

Die Makler übernehmen unter anderem die Wertermittlung, die Vermarktung und die Preisverhandlungen

„Ein erfolgreicher Grundstücksverkauf erfordert nicht nur strategisches Denken, sondern auch Erfahrung“, findet René Reuschenbach, Geschäftsführer der in Bornheim ansässigen WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Ohne das nötige Fachwissen könne das Risiko steigen, dass Eigentümer ihr Grundstück zu einem nicht angemessenen Preis verkaufen.

Möchten Eigentümer einen fairen Verkaufspreis für ihr Grundstück erzielen, sollten sie eine Reihe wichtiger Aspekte berücksichtigen. „Für einen erfolgreichen Verkauf ist es entscheidend, den Markt zu verstehen und einen angemessenen Preis festzulegen“, erklärt René Reuschenbach. Gerne übernehmen er und seine Kollegen die professionelle Wertermittlung.

„Bei der Bewertung des Grundstücks berücksichtigen wir unter anderem die Lage, mögliche Altlasten oder andere Faktoren, die den Wert beeinflussen können“, so der Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Darüber hinaus ist das Team immer umfassend informiert über die Entwicklungen an den Immobilienmärkten in der Region Köln/Bonn, Bornheim, Brühl und Wesseling. Diese umfassende und detaillierte Herangehensweise ermöglicht es, einen angemessenen Preis für das Grundstücks zu erzielen.

Die Makler der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH übernehmen auf Wunsch den gesamten Verkaufsprozesses. „Wir unterstützen Eigentümer nicht nur bei der Wertermittlung und Preisfindung, sondern auch bei der Vermarktung, den Kaufpreisverhandlungen und der Übergabe“, betont René Reuschenbach.

Beauftragen Eigentümer das Team der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit dem Verkauf ihres Grundstücks, können sie sicher sein, dass jeder Schritt im Verkaufsprozess fachkundig abgewickelt wird.

Eigentümer, die einen Grundstücksverkauf in Betracht ziehen, können sich unter der Telefonnummer 02236/885 850 kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

Mehr Informationen zum Thema sowie Wissenswertes zu Immobilienmakler Köln Rodenkirchen, Haus verkaufen Weilerswist, Haus verkaufen Erftstadt und mehr finden Interessierte auf https://www.wav-immo.de/

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH IVD
Herr René Reuschenbach
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
Deutschland

fon ..: 02227 – 90 92 84
fax ..: 02227 – 90 92 86
web ..: https://www.wav-immo.de/
email : info@wav-immobilien.de

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH wurde 1982 gegründet und hat Niederlassungen in Bornheim, Brühl und Wesseling. Das Haupttätigkeitsfeld liegt in dem Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien und Kapitalanlagen. Das Unternehmen ist Mitglied der Kölner Immobilienbörse sowie dem Immobilienverband Deutschland und unterstreicht dadurch seinen hohen Anspruch an Beratungsqualität und Seriosität. Darüber hinaus ist WAV-Geschäftsführer René Reuschenbach auch Regionaldirektor des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) und setzt sich als solcher für die Belange der Immobilienwirtschaft ein.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

fon ..: 0214 / 7079011
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email : info@wavepoint.de

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Verkaufsablauf mit Makler

30. Mai 2023 – 08:41

Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH bietet einen Rundum-Service an

Das Team um Geschäftsführer Joachim Neumann und Prokurist Markus Neumann von der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen steht an der Seite von Immobilienverkäufern – von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe.

Im Verkaufsprozess ist die Verkaufsvorbereitung ein wichtiger Schritt. „Wir setzen Immobilien wirkungsvoll in Szene und empfehlen gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung“, erklärt Joachim Neumann. So kann beispielsweise ein gepflegter Garten oder ein neuer Anstrich für einen besseren Eindruck bei den Kaufinteressenten sorgen und Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können den Wert der Immobilie erhöhen. Gerne beraten die Makler aus Villingen-Schwenningen Immobilienverkäufer darüber, ob sich die Durchführung dieser Maßnahmen lohnt oder nicht.

Neben der Verkaufsvorbereitung spielt beim Immobilienverkauf die Wertermittlung eine große Rolle. „Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie“, meint Markus Neumann. Um den optimalen Verkaufspreis für Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke zu ermitteln, bietet die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH daher eine professionelle Wertermittlung an.

Außerdem setzen die Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen eine individuelle Vermarktungsstrategie ein, um den passenden Käufer zu finden. Dazu erstellen sie zum Beispiel ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos und verständlichen Grundrissen. Mit gezielten Marketinginstrumenten wie Anzeigen, Mailings und persönlichen Nachfassgesprächen sowie einem breiten Netzwerk an Partnern, sorgt das Unternehmen für maximale Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern.

„Wir begleiten die Immobilienverkäufer über den gesamten Verkaufsprozess hinweg und sind auch nach Vertragsabschluss noch für sie da“, betont Joachim Neumann. Dabei denkt er an die Begleitung zu Notar- und Behördenterminen sowie die rechtssichere Objektübergabe.

Wer eine Immobilie in Villingen-Schwenningen oder in Umgebung verkaufen und mehr zum Verkaufsablauf erfahren möchte, kann sich unter der Rufnummer 0 77 20 / 3 15 11 für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch an die Makler wenden.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Hausverkauf Villingen Schwenningen, Haus verkaufen Bad Dürrheim, Immobilien Schwenningen und mehr finden Interessenten auch auf https://www.immo-neu.de/

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Herr Markus Neumann
Beethovenstr. 10
78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland

fon ..: 0 77 20 / 3 15 11
fax ..: 0 77 20 / 3 51 98
web ..: https://www.immo-neu.de/
email : info@immo-neu.de

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH ist „Ihr professioneller Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen“ und das bereits seit 1994! Die Firma wurde 1994 vom Finanzexperten Joachim Neumann und seiner Frau Ingrid Neumann gegründet. Seit 2013 wird der inhabergeführte Familienbetrieb von Sohn Markus Neumann, Prokurist und Immobilienmakler IHK, unterstützt. Damit liefert das Maklerunternehmen gebündelte Kompetenz für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

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email : info@wavepoint.de

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Welchen Wert hat meine Immobilie?

6. Juli 2021 – 16:58

Verlässliche Daten und kostenlose Bewertung für Immobilien in Nürnberg

o Mit IMMOPARTNER ausführliche und vertrauenswürdige Informationen zu Immobilienpreisen und Immobilienbewertungen in Nürnberg erhalten
o Interaktive Stadtteilkarten bilden aktuelle Preisentwicklungen am Immobilienmarkt ab
o Kostenlose Online-Wertermittlung gibt erste Anhaltspunkte
o Individuelle Beratung zum Immobilienverkauf durch ortskundige IMMOPARTNER-Makler mit umfangreichen Markt- und Fachkenntnissen

Nürnberg. Das Immobiliengeschäft boomt auch im Jahr 2021. Die Nachfrage bezüglich eigenen Wohnungen und Häusern bleibt auf einem konstant hohen Niveau, da der Wunsch nach der eigenen Immobilie pandemiebedingt noch verstärkt wird. Dass in der Folge auch die Immobilienpreise steigen, ist bekannt. In den Nürnberger Spitzenlagen wie beispielsweise Erlenstegen oder Mögeldorf müssen Eigenheimbesitzer derzeit für Einfamilienhäuser schon mal 1,2 Millionen Euro bezahlen. Das zeigt der aktuelle Online-Immobilienmarktbericht von IMMOPARTNER. Darin stellen hauseigene Immobilienexperten um den Geschäftsführer Stefan Sagraloff auf transparente Weise die Immobilienpreisentwicklung für Wohnungen und Häuser im Neubau und Bestand dar.

Immobilienpreise von 2019 bis 2020 um bis zu 35 Prozent gestiegen

Insgesamt ist festzustellen, dass die Preise für Neubauwohnungen sowie Wohnungen und Häuser im Bestand deutlich angestiegen sind. Im 4. Quartal 2020 (Q4) sind Neubauwohnungen für 6.377 Euro pro Quadratmeter zu haben, Wohnungen im Bestand für 3.846 Euro pro Quadratmeter und Häuser im Bestand für 4.053 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber 2019 (Q4) sind die Preise für Neubauwohnungen prozentual gesehen somit um rund 35 Punkte angestiegen, für Wohnungen im Bestand um rund 16,5 Punkte und für Häuser im Bestand um 15 Punkte. Dieser Anstieg kommt durch einige exklusivere Bauprojekte im Bemessungszeitraum zu Stande.

Stadtteilberichte zum Immobilienmarkt: Mehr als nur Zahlen, Daten, Fakten

Doch nicht nur die Informationen für ganz Nürnberg sind in dem Online-Marktbericht einsehbar. „Wir bieten unseren Kunden ein umfassendes Informationsangebot für Immobilienbewertungen in Nürnberg. Aufgrund unseres starken regionalen Know-hows können wir ausführlicher berichten“, stellt IMMOPARTNER-Geschäftsführer Stefan Sagraloff die Vorteile des Reports heraus. „Dies erreichen wir mit unseren individuell ausgearbeiteten Immobilienmarktberichten je Stadtteil – von Almoshof bis Zollhaus ist alles dabei.“

Jeder Stadtteilbericht ist für eine bessere Orientierung gleich aufgebaut. Zunächst bildet eine interaktive Karte die Quadratmeterpreise ab, es kann nach Belieben gescrollt werden. Ferner erfahren Eigentümer und Kaufinteressierte die aktuellen Entwicklungen von 2018 bis 2020 der Miet-, Kauf- und Grundstückspreise im jeweiligen Bezirk. Diese werden ansprechend mit Grafiken und einem kurzen Text dargestellt, sodass ein Überblick über alle relevanten Aspekte ohne großen Zeitaufwand möglich ist. Darüber hinaus sind auch Hintergrundinformationen zum jeweiligen Stadtteil hinterlegt wie beispielsweise Freizeit und Erholung, Anbindung sowie Einwohnerzahlen nach Altersgruppen.

Auch wenn die dargestellten Informationen bereits eine gute Orientierung bieten, so kann der genaue Preis für eine Immobilie erst nach individueller Begutachtung ermittelt werden. Für den ersten Schritt steht ein Tool zur Online-Wertermittlung kostenfrei zur Verfügung. Bereits ein paar Eckdaten reichen aus, um einen umfassenden Bericht unter anderem zur Lage-Bewertung, zu den Markttrends sowie zu den aktuellen Vergleichsobjekten auf dem Markt zu erhalten. Basis dafür sind KI-gestützte Analysen des aktuellen Marktes sowie Big-Data-Analytics. Im zweiten Schritt stehen die Immobilien-Experten gern für weitere Unterstützung im Verkaufsprozess beratend zu Seite.

Die Immobilienmarktberichte sowie der Zugang zur Online-Wertermittlung sind verfügbar unter https://www.immopartner.de/eigentuemer/immobilienpreise/nuernberg/.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Herr Stefan Sagraloff
Färberstr. 5
90402 Nürnberg
Deutschland

fon ..: 0911 / 47 77 60 13
fax ..: 0911 / 47 77 60 14
web ..: https://www.immopartner.de
email : info@immopartner.de

IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Aufgrund seiner kompetenten Beratungsleistung und der weitreichenden Marktkenntnisse gehört das Familienunternehmen zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Nürnberg sowie in Neumarkt in der Oberpfalz. Geleitet wird die Immobilienfirma von Geschäftsführer Stefan Sagraloff. Bei der Maklertätigkeit legt das Unternehmen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die persönliche Beratung, die Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur Objektübergabe. Mehr Informationen unter: https://www.immopartner.de/.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Herr Stefan Sagraloff
Färberstr. 5
90402 Nürnberg

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So gelingt der Immobilienverkauf auf eigene Faust

16. März 2021 – 12:47

Geschäftsführerin Saskia Schmitz von der Schmitz ImmobilienPartner GmbH gibt Privatverkäufern Tipps

Privatverkäufer, die ihre Immobilie veräußern möchten, brauchen starke Nerven und viel Geduld. Saskia Schmitz, Geschäftsführerin der Schmitz ImmobilienPartner GmbH, kennt die Fallstricke beim Immobilienverkauf und weiß, wie sie vermieden werden können.

Tipp 1: „Vor dem Immobilienverkauf muss ein marktgerechter Verkaufspreis festgelegt werden“, sagt Saskia Schmitz. Denn ein viel zu hoher oder niedriger Immobilienpreis schrecke die meisten Kaufinteressenten ab. Gründe dafür sind folgende: Kaufinteressenten informieren sich heut zu Tage in den Medien darüber, wie viel sie für eine vergleichbare Immobilie zahlen würden. Daher sind sie nicht bereit dazu, deutlich über Marktwert zu zahlen. „Sie werden sich dann sehr wahrscheinlich nach einer anderen Immobilie umsehen“, erklärt Saskia Schmitz, „ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis dagegen lässt versteckte Mängel vermuten und es werden womöglich deutlich weniger Besichtigungstermine vereinbart“.

Tipp 2: „Verkäufer sollten vor dem Immobilienverkauf alle erforderlichen Dokumente zusammentragen, damit dieser reibungslos über die Bühne geht“, so Saskia Schmitz. Dazu zählen unter anderem hochwertige Fotos der Immobilie, ein aktueller Energieausweis sowie ein Grundbuchauszug, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung. Diese Dokumente dienen nicht nur der Vermarktung, sondern auch der Information der Kaufinteressenten sowie den finanzierenden Banken. Diese und viele weitere Unterlagen sind in jedem Fall zu organisieren, da sie die Entscheidung für oder gegen den Kauf einer Immobilie beeinflussen.

Tipps 3: „Wer seine Wohnung oder sein Haus verkaufen möchte, sollte sich zudem optimal auf die Besichtigungstermine vorbereiten“, rät die Geschäftsführerin der Schmitz ImmobilienPartner GmbH mit Sitz in Siegburg. Dazu zähle es unter anderem, den Kaufinteressenten bei der Terminvereinbarung entgegenzukommen und sich über eine Verhandlungsstrategie Gedanken zu machen. „Schließlich sollte der Verkäufer den Verkaufspreis der Immobilie begründen können“, so die Geschäftsführerin.

Tipp 4: „Der Verkauf muss rechtsicher über die Bühne gehen“, weiß Saskia Schmitz. Neben einem rechtskonformen Vertrag, ist die korrekte Beratung notwendig. Außerdem sollte in einem Übergabeprotokoll der aktuelle Zustand der Immobilie festgehalten werden inkl. aller vorhandenen Mängel. „Nur durch ehrliche und korrekte Angaben kann verhindert werden, dass der Kaufinteressent vom Vertrag zurücktreten kann“, so Saskia Schmitz, „beherzigen Verkäufer all diese Tipps, sollte beim Immobilienverkauf nichts mehr schiefgehen“.

Verkäufer, die beim Immobilienverkauf in Siegburg und Umgebung auf Nummer sichergehen möchten, erreichen die Immobilienmaklerinnen der Schmitz ImmobilienPartner GmbH unter der Rufnummer 02241/146 7000. Sie kennen sich mit Themen wie Wertermittlung, Dokumentbeschaffung und Rechtssicherheit bestens aus und sorgen dafür, dass der Immobilienverkauf schnell und reibungslos über die Bühne geht und ein angemessener Preis erzielt wird.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilie verkaufen Hennef, Immobilienpreise Lohmar und mehr gibt es auf https://www.schmitz-ip.de/.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Schmitz ImmobilienPartner GmbH
Frau Saskia Schmitz
Am Brauhof 4
53721 Siegburg
Deutschland

fon ..: 02241 / 146 700 0
fax ..: –
web ..: https://www.schmitz-ip.de
email : info@schmitz-ip.de

Die Schmitz ImmobilienPartner GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Siegburg, das im Jahr 2017 von Saskia Schmitz gegründet wurde. Diana Schmitz ist Gesellschafterin des Unternehmens. Das Unternehmen hat sich unter anderem auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnanlagen im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen spezialisiert – speziell in Siegburg, Lohmar und Hennef. Auch in Spanien sind Saskia und Diana Schmitz im Immobiliengeschäft aktiv – dort vermitteln sie in Jávea an der Costa Blanca mit der Javea Online S.L- CostaBlancaExclusive Auslandsimmobilien zum Kauf.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
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