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Expertenblick auf den Freiburger Immobilienmarkt

20. November 2023 – 13:21

Bedeutende Marktveränderungen im Fokus

Unter der Führung von Ralf Zupancic bietet Immoline Freiburg einen fundierten Überblick über die aktuellen und vergangenen Trends im Freiburger Immobilienmarkt. Dabei liegt der Fokus auf den Veränderungen in den Kauf- und Mietpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Immobilienpreise in Freiburg haben in den vergangenen Jahren eine spürbare Aufwärtsentwicklung durchlaufen, mit einer kürzlich beobachteten Stabilisierung in einigen Segmenten. Ralf Zupancic, Inhaber von Immoline Freiburg, kommentiert: „Nach einer Phase des kontinuierlichen Wachstums bei Wohnungs- und Hauskaufpreisen sehen wir nun eine gewisse Beruhigung des Marktes. Dieses Verständnis der Marktbewegungen ist entscheidend für unsere Arbeit und die Beratung unserer Kunden.“

„Als Makler in Freiburg ist es unsere Aufgabe, die Feinheiten des lokalen Marktes zu verstehen und diese Erkenntnisse in die Beratung unserer Kunden einfließen zu lassen“, so Zupancic weiter. „Wir beobachten nicht nur die aktuellen Preise, sondern auch deren Entwicklung im Zeitverlauf, um unseren Kunden umfassende Perspektiven bieten zu können.“

Immoline Freiburg bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen an, darunter Bewertungen, Vermarktung und Vertragsabwicklungen. „Unser Ziel ist es, unseren Kunden detaillierte Informationen über die Immobilienpreise in Freiburg zu liefern und sie in ihren Entscheidungen zu unterstützen“, ergänzt Zupancic.

Das Unternehmen hat sich durch seine sachliche Herangehensweise und das umfassende Verständnis des Immobilienmarktes einen Namen gemacht. Zupancic schließt ab: „Unser tiefes Verständnis der Preisentwicklungen ermöglicht es uns, den Kunden einen echten Mehrwert zu bieten und ihnen zu helfen, informierte Entscheidungen zu treffen.“

Immoline Freiburg bleibt ein verlässlicher Partner für alle, die in den Freiburger Immobilienmarkt investieren wollen, sei es als Käufer, Verkäufer oder Investor.

Weitere Informationen zu den Themen „Haus verkaufen Freiburg“ und „Wohnung verkaufen Freiburg“ finden Sie auf der Homepage von Immoline Freiburg.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Immoline Freiburg
Herr Ralf Zupancic (Inhaber)
Swetlana-Geier-Straße 11
79100 Freiburg
Deutschland

fon ..: 0761 388 434 0
fax ..: 0761 388 434 29
web ..: https://www.immoline-freiburg.de/
email : info@immoline-freiburg.de

Das Unternehmen Immoline Freiburg hat sich auf die Vermittlung privater Wohnimmobilien spezialisiert. Inhaber Ralf Zupancic und seine Mitarbeiter bieten den Kunden dabei eine Leistungsgarantie mit strukturiertem Erfolgsplan für alle Objekte im Alleinauftrag an. Mit Qualität, Zuverlässigkeit und Effizienz führen die Makler den gesamten Immobilienprozess für Kunden durch, immer mit dem Credo: „Wir machen das für Sie – nur schneller!“

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Herr Sascha Tiebel
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

fon ..: Tel: 0214 / 70 79 011
web ..: https://www.wavepoint.de
email : info@wavepoint.de

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Ein Experte für Immobilienpreise

6. November 2023 – 10:20

Immoline Freiburg bietet Immobilienverkäufern eine fachkundige Beratung

Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, bei dem es unter anderem auf eine korrekte Preisfestlegung ankommt. Immoline Freiburg unterstützt Verkäufer dabei, den realistischen Marktwert ihrer Immobilien zu ermitteln.

Die korrekte Preisfestlegung ist laut Inhaber Ralf Zupancic von großer Bedeutung, da sowohl überhöhte als auch zu niedrige Preise potenzielle Käufer abschrecken können. „Es muss vor dem Verkauf ein Preis ermittelt werden, der sowohl marktgerecht als auch fair ist“, weiß der Inhaber.

Für die Bestimmung eines realistischen Angebotspreises sei es wichtig, die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau sowie in der Umgebung genau im Auge zu behalten. Zudem müssen zahlreiche weitere Faktoren wie das Baujahr, die Lage und der Zustand der Immobilie berücksichtigt werden.

Ralf Zupancic und seine Kollegen tun genau das. Mit ihrer umfassende Marktkenntnis bieten sie Immobilienverkäufern eine fundierte Wertermittlung und Preiseinschätzung. Außerdem stellen sie ihnen ein umfassendes Dienstleistungsangebot zur Verfügung, das den Verkaufsprozess erleichtert.

Das Dienstleistungsangebot umfasst unter anderem die Immobilienvermarktung, die Kaufpreisverhandlungen sowie die Immobilienübergabe.

Beim gesamten Verkaufsprozess orientieren sich die Makler aus Freiburg an den Bedürfnissen der Verkäufer sowie an den Anforderungen des Marktes in Freiburg und der Region. Mit ihrer Unterstützung kann der Verkaufsprozess reibungslos abgewickelt werden und Verkäufer können einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen.

Weitere Informationen zum Leistungsspektrum des Unternehmens und zu den Immobilienpreisen in den Stadtteilen gibt es auf der Homepage https://www.immoline-freiburg.de/ oder telefonisch unter 0761 388 434 0.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Immoline Freiburg
Herr Ralf Zupancic (Inhaber)
Swetlana-Geier-Straße 11
79100 Freiburg
Deutschland

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fax ..: 0761 388 434 29
web ..: https://www.immoline-freiburg.de/
email : info@immoline-freiburg.de

Das Unternehmen Immoline Freiburg hat sich auf die Vermittlung privater Wohnimmobilien spezialisiert. Inhaber Ralf Zupancic und seine Mitarbeiter bieten den Kunden dabei eine Leistungsgarantie mit strukturiertem Erfolgsplan für alle Objekte im Alleinauftrag an. Mit Qualität, Zuverlässigkeit und Effizienz führen die Makler den gesamten Immobilienprozess für Kunden durch, immer mit dem Credo: „Wir machen das für Sie – nur schneller!“

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
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51379 Leverkusen

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Wirtschaft

Herando Erfahrungen: Sinkende Immobilienpreise

18. Oktober 2023 – 08:29

In den vergangenen Jahren schienen die Immobilienpreise in einem unaufhaltsamen Aufstieg begriffen zu sein, und die Traumvorstellung von den eigenen vier Wänden rückte für viele in weite Ferne.

BildDie steigenden Preise für Wohneigentum, welche durch eine Vielzahl von Faktoren wie Urbanisierung, niedrige Zinsen und Investitionen in Betongold angetrieben wurden, haben den Immobilienmarkt in vielen Regionen in schwindelerregende Höhen katapultiert. Doch nun zeichnet sich am Horizont eine bemerkenswerte Veränderung ab: Ein Rückgang der Immobilienpreise deutet sich an, und das in einer Weise, die Hoffnung keimen lässt. Einige Gebiete verzeichnen bereits deutliche Preisnachlässe, manchmal sogar im zweistelligen Prozentbereich, und bieten damit neuen Spielraum für angehende Eigenheimbesitzer. Doch was hat diesen Umschwung bewirkt, und wie werden sich diese Veränderungen auf die Dynamik des Immobilienmarktes auswirken?

Investieren in Immobilien wird wieder attraktiver – Herando Erfahrungen

In den Top-7-Städten Deutschlands haben Immobilienpreise einen deutlichen Rückgang von bis zu 25 Prozent erlebt. Trotz dieser Entwicklung bleiben die Renditen stabil, was auf eine Bodenbildung der Preise hindeutet und somit das Interesse von professionellen Investoren wieder weckt, die sich nun erneut nach Möglichkeiten zum Einstieg in den Markt umsehen. Wenn professionelle Investoren aktiv werden, verändert sich im Verlauf auch die Situation für Privatpersonen.

Zudem zeichnet sich eine weitere Veränderung ab: So nehmen Verkäufer von Immobilien zunehmend längere Wartezeiten auf potenzielle Käufer in Kauf. Neben den fallenden Preisen ist auch ein auffällig großes und rasch wachsendes Angebot an Immobilien auf dem Markt zu verzeichnen. Dies stellt eine erhebliche Veränderung im Vergleich zur jüngsten Vergangenheit dar, in der das Angebot begrenzter war. Auch bezüglich einer Entspannung der Bauzinsen gibt es aufkommende Hoffnung: Auf einer Branchenmesse in München wurde über eine mögliche langfristige Beruhigung in diesem Bereich berichtet. So erwartet Investoren eine Veränderung des aktuellen Zinsniveaus in der Zukunft, was Eigenheimfinanzierungen zugänglicher machen könnte.

Herando Erfahrungen: Luxusimmobilien finden

In Zeiten des Umbruchs auf dem Immobilienmarkt manifestiert sich gegenwärtig eine seltene Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Die Experten sind sich einig: Jetzt könnte der richtige Zeitpunkt sein, um in Immobilien zu investieren. Die sinkenden Preise und das steigende Angebot an verfügbaren Immobilien kreieren eine optimale Konstellation für Käufer. Hierbei bietet die Plattform Herando eine vielfältige Auswahl an Immobilien in unterschiedlichen Städten und Ländern, die den Bedürfnissen verschiedenster Investoren und Eigenheimkäufer gerecht wird. Interessierte können nicht nur direkt mit Verkäufern in Kontakt treten, sondern sich auch ein direktes Bild vom breiten Spektrum an verfügbaren Objekten machen. Dabei bietet die Plattform eine intuitive und transparente Nutzererfahrung, die den Prozess von der Suche bis zur Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer reibungslos gestaltet – Nutzer berichten von positiven Erfahrungen mit Herando. Egal ob es um die Investition in ein Renditeobjekt oder den Kauf einer Eigentumswohnung für den Eigenbedarf geht – der aktuelle Markt und positive Herando Erfahrungen anderer Nutzer sprechen dafür, dass nun ein idealer Moment zum Handeln gekommen ist.

Über Herando

Die Firma Herando steht für 30 Jahre Erfahrung im Luxussegment und hat es sich zur Aufgabe gemacht, Käufer und Verkäufer von Luxusgütern zu vereinen. So ermöglicht es Herando Händlern, Maklern oder Privatverkäufern, Ihre Luxusgüter (Immobilien, Yachten und Boote, Autos, edle Uhren) auf der Plattform herando.com anzubieten und sie dem entsprechenden Kundenklientel vorzustellen.
Herando ist stets weltweit auf der Suche nach potentiellen Kunden und bietet sowohl Maklern und Verkäufern als auch Kaufinteressenten einen Service an, der auch die höchsten Ansprüche bedient.
Die Firma Herando konzentriert sich dabei ausschließlich auf Luxusgüter und das dafür geeignete Kundenklientel.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Herando a.s.
Herr Frank Müller
V Jáme 1/699
110 00 Prag 1
Tschechische Republik

fon ..: +420 228 884 177
web ..: https://www.herando.com
email : info@herando.com

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Herr Frank Müller
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Tipps für den privaten Immobilienverkauf in Stuttgart

1. September 2021 – 14:23

Eine gute Planung, Organisation und Durchführung ist wichtig für den Verkaufserfolg

„Alle, die ihre Immobilie privat verkaufen möchten, sollten sich im Vorfeld gut über den Verkaufsprozess informieren“, rät Christian Bubeck, Geschäftsführer der Bubeck Immobilien GmbH mit Sitz in Stuttgart. Ansonsten könne der Immobilienverkauf mit viel Aufwand und Stress verbunden sein.

Der richtige Verkaufspreis muss festgelegt, die passenden Vermarktungsmaßnahmen müssen bestimmt und ein solventer Kaufinteressent muss gefunden werden, damit der private Immobilienverkauf gelingt. Doch das sind nur wenige von zahlreichen Schritten im Verkaufsprozess. Denn darüber hinaus müssen zum Beispiel relevante Dokumente beschafft und Besichtigungstermine geplant, organisiert und durchgeführt werden. Außerdem muss später ein rechtsgültiger Kaufvertrag aufgesetzt werden. „Für Eigentümer, die noch keinerlei Erfahrung mit Immobilienverkäufen haben, kann es schwer werden, alles im Blick zu behalten“, so Christian Bubeck.

Er rät Eigentümern dazu, sich zunächst einen realistischen Marktüberblick zu verschaffen und sich beispielsweise über die Verkaufspreise für vergleichbare Immobilien in der Nachbarschaft zu informieren. Auch die Bodenrichtwertkarte sollten Privatverkäufer vor ihrem Vorhaben heranziehen. Diese liefert Aufschluss darüber, wie viel ein Quadratmeter unbebauter Boden des Grundstücks kostet. Die Festlegung des richtigen Verkaufspreises ist entscheidend, damit die Immobilie nicht zum Ladenhüter wird und an Wert verliert. Neben der Wertermittlung sollten sich Eigentümer um Dokumente wie Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung sowie einen Energieausweis kümmern, die sie den Kaufinteressenten vorlegen können bzw. müssen.

„Die Erstellung eines aussagekräftigen und informativen Exposés ist ebenfalls wichtig“, so Christian Bubeck. Schließlich bekommen Kaufinteressenten anhand dieses einen ersten Eindruck der Immobilie und können sich so für oder gegen die Vereinbarung eines Besichtigungstermins entscheiden.

Bevor Eigentümer Kaufinteressenten jedoch zu diesem einladen, sollten sie deren Zahlungsfähigkeit prüfen – zum Beispiel anhand von aktuellen Gehaltsabrechnungen, einer Schufaauskunft sowie einer Finanzierungsbestätigung der Bank.

Für Eigentümer, denen der Immobilienprivatverkauf zu aufwendig ist, die keine Zeit haben oder sich aus sonstigen Gründen nicht um diesen kümmern können, übernehmen Christian Bubeck und seine Kollegen gerne den gesamten Verkaufsprozess. Dabei verkaufen sie die Immobilie schnell, rechtssicher und zu einem angemessenen Preis. Möchten Eigentümer mehr darüber erfahren, können sie sich von den erfahrenen Immobilienmaklern aus Stuttgart unter der Rufnummer 0711 / 23 43 79 50 kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilienverkauf in Stuttgart, Immobilienverkauf Stuttgart und mehr finden Interessenten auch auf https://www.bubeck-immobilien.de/

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Bubeck Immobilien GmbH
Herr Christian Bubeck
Arminstraße 14
70187 Stuttgart
Deutschland

fon ..: 0711 / 23437950
fax ..: /
web ..: https://www.bubeck-immobilien.de/
email : info@bubeck-immobilien.de

Die Bubeck Immobilien GmbH ist im Jahr 1982 von Ulrich Bubeck gegründet worden. Das familiengeführte Unternehmen mit Sitzen in Stuttgart und Gerlingen wird seit 2016 von Christian Bubeck in zweiter Generation führt. Spezialisiert hat sich das Unternehmen besonders auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Mit einem Team bestehend aus Immobilienkaufleuten, Immobilienfachwirten, Immobiliengutachtern und studierten Immobilienwirtschaftern stehen den Kunden Fachkräfte zur Verfügung, die sich am Stuttgarter Immobilienmarkt sowie in der Umgebung bestens auskennen.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

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Welchen Wert hat meine Immobilie?

6. Juli 2021 – 16:58

Verlässliche Daten und kostenlose Bewertung für Immobilien in Nürnberg

o Mit IMMOPARTNER ausführliche und vertrauenswürdige Informationen zu Immobilienpreisen und Immobilienbewertungen in Nürnberg erhalten
o Interaktive Stadtteilkarten bilden aktuelle Preisentwicklungen am Immobilienmarkt ab
o Kostenlose Online-Wertermittlung gibt erste Anhaltspunkte
o Individuelle Beratung zum Immobilienverkauf durch ortskundige IMMOPARTNER-Makler mit umfangreichen Markt- und Fachkenntnissen

Nürnberg. Das Immobiliengeschäft boomt auch im Jahr 2021. Die Nachfrage bezüglich eigenen Wohnungen und Häusern bleibt auf einem konstant hohen Niveau, da der Wunsch nach der eigenen Immobilie pandemiebedingt noch verstärkt wird. Dass in der Folge auch die Immobilienpreise steigen, ist bekannt. In den Nürnberger Spitzenlagen wie beispielsweise Erlenstegen oder Mögeldorf müssen Eigenheimbesitzer derzeit für Einfamilienhäuser schon mal 1,2 Millionen Euro bezahlen. Das zeigt der aktuelle Online-Immobilienmarktbericht von IMMOPARTNER. Darin stellen hauseigene Immobilienexperten um den Geschäftsführer Stefan Sagraloff auf transparente Weise die Immobilienpreisentwicklung für Wohnungen und Häuser im Neubau und Bestand dar.

Immobilienpreise von 2019 bis 2020 um bis zu 35 Prozent gestiegen

Insgesamt ist festzustellen, dass die Preise für Neubauwohnungen sowie Wohnungen und Häuser im Bestand deutlich angestiegen sind. Im 4. Quartal 2020 (Q4) sind Neubauwohnungen für 6.377 Euro pro Quadratmeter zu haben, Wohnungen im Bestand für 3.846 Euro pro Quadratmeter und Häuser im Bestand für 4.053 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber 2019 (Q4) sind die Preise für Neubauwohnungen prozentual gesehen somit um rund 35 Punkte angestiegen, für Wohnungen im Bestand um rund 16,5 Punkte und für Häuser im Bestand um 15 Punkte. Dieser Anstieg kommt durch einige exklusivere Bauprojekte im Bemessungszeitraum zu Stande.

Stadtteilberichte zum Immobilienmarkt: Mehr als nur Zahlen, Daten, Fakten

Doch nicht nur die Informationen für ganz Nürnberg sind in dem Online-Marktbericht einsehbar. „Wir bieten unseren Kunden ein umfassendes Informationsangebot für Immobilienbewertungen in Nürnberg. Aufgrund unseres starken regionalen Know-hows können wir ausführlicher berichten“, stellt IMMOPARTNER-Geschäftsführer Stefan Sagraloff die Vorteile des Reports heraus. „Dies erreichen wir mit unseren individuell ausgearbeiteten Immobilienmarktberichten je Stadtteil – von Almoshof bis Zollhaus ist alles dabei.“

Jeder Stadtteilbericht ist für eine bessere Orientierung gleich aufgebaut. Zunächst bildet eine interaktive Karte die Quadratmeterpreise ab, es kann nach Belieben gescrollt werden. Ferner erfahren Eigentümer und Kaufinteressierte die aktuellen Entwicklungen von 2018 bis 2020 der Miet-, Kauf- und Grundstückspreise im jeweiligen Bezirk. Diese werden ansprechend mit Grafiken und einem kurzen Text dargestellt, sodass ein Überblick über alle relevanten Aspekte ohne großen Zeitaufwand möglich ist. Darüber hinaus sind auch Hintergrundinformationen zum jeweiligen Stadtteil hinterlegt wie beispielsweise Freizeit und Erholung, Anbindung sowie Einwohnerzahlen nach Altersgruppen.

Auch wenn die dargestellten Informationen bereits eine gute Orientierung bieten, so kann der genaue Preis für eine Immobilie erst nach individueller Begutachtung ermittelt werden. Für den ersten Schritt steht ein Tool zur Online-Wertermittlung kostenfrei zur Verfügung. Bereits ein paar Eckdaten reichen aus, um einen umfassenden Bericht unter anderem zur Lage-Bewertung, zu den Markttrends sowie zu den aktuellen Vergleichsobjekten auf dem Markt zu erhalten. Basis dafür sind KI-gestützte Analysen des aktuellen Marktes sowie Big-Data-Analytics. Im zweiten Schritt stehen die Immobilien-Experten gern für weitere Unterstützung im Verkaufsprozess beratend zu Seite.

Die Immobilienmarktberichte sowie der Zugang zur Online-Wertermittlung sind verfügbar unter https://www.immopartner.de/eigentuemer/immobilienpreise/nuernberg/.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Herr Stefan Sagraloff
Färberstr. 5
90402 Nürnberg
Deutschland

fon ..: 0911 / 47 77 60 13
fax ..: 0911 / 47 77 60 14
web ..: https://www.immopartner.de
email : info@immopartner.de

IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Aufgrund seiner kompetenten Beratungsleistung und der weitreichenden Marktkenntnisse gehört das Familienunternehmen zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Nürnberg sowie in Neumarkt in der Oberpfalz. Geleitet wird die Immobilienfirma von Geschäftsführer Stefan Sagraloff. Bei der Maklertätigkeit legt das Unternehmen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die persönliche Beratung, die Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur Objektübergabe. Mehr Informationen unter: https://www.immopartner.de/.

Pressekontakt:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Herr Stefan Sagraloff
Färberstr. 5
90402 Nürnberg

fon ..: 0911 / 47 77 60 13
web ..: https://www.immopartner.de
email : presse@immopartner.de

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